最后，车子来到了孙马庄，这里距离城区其实只有15-20分钟路程，当然骑自行车得一个小时左右。
还要面对大卡车不断呼啸而过的精神折磨。
李县长目的明确，整个东阳都是大平原，唯一的山就是翟达外公长眠的公墓...而且在反方向，于是李县长直接刷脸，进了一家半死不活工厂里，带着翟达爬上了五楼天台。
冬季寒风有些刀人，不过这位县长心头是火热的，他带着翟达走到边缘，环视片刻后，指着前方广的区域道：
「孙马庄原本是农村，不过随着城镇化外延，早在二十年前就没什幺人种地了，那时土地规则没那幺清晰，但当任的县长很有远见，专门规划了两片区域用于发展工业，其中一片在东边，也就是咱们的开发区。」
「不过开发区的工业用地，基本已经有了所属，东阳大部分企业都在那边扎堆，电子厂、纺织厂、化工厂、治炼厂.：.反倒是孙马庄这片，因为当时招商开发力度不足一直没什幺起色，两个地方只盘活了一个。」
李康达说起东阳县的种种，可以说如数家珍、条理清晰。
根据「地域回避规则」，李康达其实不是东阳人，他老家在徽省首府金陵，但参加工作后，在东阳也已经呆了十多年，是有感情的。
之前几次打交道，翟达就发现这位李冬冬的老子，谈不上雄才大略，或者说雄才大略的也不会在这当县长，但其实做事做人还是很落地的。
作为一个县长的「业务能力」，能清晰的说明白一块地的历史变迁和条件禀赋，已经很强了。
一些情况翟达之前看资料页知道，但他并未打断李康达的介绍。
李康达指了指近处的农田：「农业用地，尤其是村民集体所有地，改用是很麻烦的，
而且只会越来越麻烦，但孙马庄好就好在，20年前就已经完成了土地收归国有，村民都安置在了城区里，这里实际上和城镇土地一样，都是县政府直管。」
「你看到的这些农由，只不过是因为发展缓慢，附近老人自己占用的，种种菜之类的我们也懒得管，所以到时候批用没有任何问题，而且可以连成一片。」
翟达也来到天台边缘，看着李县长娓道来、「指点江山」。
「整个孙马庄都属于产业建设用地，面积为十五万七千亩，实际使用面积不到4万亩，如果清退一部分僵尸企业还能增加。」
县长又指了指远处的公路口：「省道贯穿孙马庄，往北走，10公里可入京沪G2，如果再看远一些，50公里即可辐射至沈海、长深、新扬高速，陆运网络发达，你若是拿地多，
省道以外的道路归我们管，哪怕被包含在你的用地内部，养护也可以由县政府来做。」
更远处，是两条交汇的河流。
李康达继续道：
「沂河就不说了，往西通骆马湖和京杭大运河，淮东河往南是洪泽湖，而后可转长三角水系，而这两条河都汇流入连市直达港口，最后入海，是南北淡水河运的交汇地，也能出海，而且我问过水利局的人，半导体用水量巨大，如果能沿河取水，能极大节省成本，
以你的投资体量，自筹净水能力肯定比买工业用水划算。」
「说实话，当年那位老县长的眼光真不错的，这块地方确实好，可惜发展没跟上规划，在过去几十年里，这里也曾有一些工厂建立，但坚持到现在的极少。」
翟达顺着李康达的指向，一处处地块扫过去，甚至能辨认出曾经小木头家所在的区域。
「至于电，我们会帮你申请·单电缆直供」！国家电网那里我问过了，问题不大，配个变电站，连电压都可以按照工厂需求来输出。」
「半导体产业电费占据总成本的30%，东阳县虽然贴不起电费，但散装北本就便宜，
省里还补贴一些...这空间就有了，对了小翟，你也看好孙马庄，也许已经了解这些了？
