张凡点头，「多加几人吧，凡事最怕出意外。」
利剑·玫瑰的故事，在他帮忙抓了那幺大一票人后。
都算拉到结局了。
不过继续和邓妍交流，也是一种投资。
别的不说，32岁正科未来指不定会不会副处或者处长。
不管邓妍是否是肤白貌美大长腿。
她本身也有很大的交好价值。
安排过邓妍的事没多久。
张凡又接到了电话，新东方老徐，不对，也算是红线徐董。
还有陈家栋一起来了。
他在一楼接到这两位简单寒暄后，陈家栋大笑，「张总，我们家当初能入股红线10%，真是赚太大了。」
「徐董也没少赚。」
「现在红线的发展，大曲林酒店业动不动一个月收入百万以上。」
「算上餐饮和保安收入更多。」
「如果在京城、上沪、羊城开酒店分店。」
「我肯定支持雪迎抵押5%股份，跟着集团一起进步。」
抛开旅游和说媒生意，酒店业也大有可为。
这是张凡早就和阿香定好的。
无非红线在内地没核心竞争力。
现阶段大曲林5家店，曼谷3西责也是3。
而单一大曲林门店，能承载900多客人，大床房一天一百。
便宜的主要是两个男游客合住双床房，分摊下一天几十元。
按人均100算，900多游客住十一天就是一百万收入。
一批批连绵不断的游客潮，总体上每个月基本有15天是住满人的。
真的很赚。
这幺点酒店，也还没有去抵押红线股份贷款发展。
大曲林地皮等于百送，曼谷是老闫打折卖的。
西贡地皮一样比曼谷便宜的多。
这些投资连老闫上次融资的一亿都远远没花完。
他们四家股东各自拿5%总共20%抵押，是为了去京上羊发展。
以京城为例，北四环或东四环商业用地楼面价大致1到1.5万一平，加上容积率。
你买一块能建造单层1000平米的酒店。
总共高六层的话，地皮建设建造再到装修、水电电梯消费。
一栋酒店在2010年搞定，总投资在5000万到7000万之间。
六层是大约300间客房。
以京城的旅游热度，每一个节假日的超级旅游人次。
也走汉庭那种偏中低端的经济型模式，3年左右几千万就回本。
回本后的那些年，是稳定盈利。
而且进入20年代的话，你转卖也能轻松卖一两亿。
不卖还是自营？这是稳定稳固红线的股价市值！
类似搜狐大厦和乐视大厦那样。
至于为什幺盖六层而不是更高？这是暂时举例。
具体情况要具体分析。
你盖的楼层更高，现在一栋酒店投资就更大。
若抵押20%贷款2个亿，盖6层酒店可能在京上羊各自一栋。
盖十几层高的就可能总共盖两栋，
这又涉及到十年，十五年后，你在京上羊两块地皮值多少钱。
若是有三块商业酒店地皮又值多少钱！
你盖六层高的，建造周期会比盖十几层大楼短一半多时间。
能提前一年投入酒店运营，增加创收期时长。
