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西单花苑小区位于西单北大街西侧约800米，距西单商场步行15分钟，紧邻西黄城根南街，闹中取静，既近商业核心又避主干道喧嚣。
早上八点多，天刚过晨雾，陈永发就骑着自行车赶到了小区楼下。
他推着车在小区门口转了一圈，看着青砖灰瓦的楼房、楼前修剪整齐的冬青丛，还有几位提着菜篮的住户慢悠悠走过，脸上忍不住露出羡慕神色。
这小区比他住的平房院干净规整多了，地段又好，住在这里可比挤在胡同里舒服多了，心里暗自感叹「李老板选房子的眼光是真不错」。
等以后有钱了，我也住楼房，别看他工程干的不小，实际上手里并没有多少余钱。
没等多久，一辆白色伏尔加轿车缓缓开进小区，停在楼前的空地上。
李哲推开车门下来，陈永发立刻把自行车停到旁边的车棚，快步迎上去，笑着打招呼：「李老板，您来啦，我刚到没一会儿。」
「辛苦你跑一趟，咱们上去看看房子。」李哲说着，从口袋里掏出钥匙，领着陈永发往楼道走。
楼道里舖着浅灰色的水泥地，墙面刷得干净，楼道没有常见的杂物堆积。
两人上到三楼，李哲打开东门，推开木门时发出轻微的「吱呀」声。
房子是八十多平米的两居，公摊很小，客厅宽敞明亮，朝南的窗户装着老式的木质窗框，阳光透过玻璃洒在水泥地面上，映出灰尘的细影。
主卧和次卧都带着方正的窗台，次卧外面还赠送了一个约三平米的阳台，阳台栏杆是刷着白漆的铁栏杆，站在阳台上能看到小区里的绿树。
厨房和卫生间在房子西侧，面积不算小，但墙面有些发黄，地砖也有几处开裂，能看出是老房子的模样，不过整体户型方正，没有多余的拐角，很适合改造。
李哲领着陈永发在屋里转了一圈，边走边说装修要求：「墙面要重新刷白漆，看着亮堂；地面的话，统一贴瓷砖。「
到了浴室门口，浴室有明窗，面积不小，他停下脚步补充：「卫生间得把蹲便换成坐便，靠里侧的墙根处弄个浴池；生锈的水管也全都换掉，电线也换新的，多弄几个插座。」
最后走到门窗前，他指了指变形的木质门框：「这些木门和窗户都得换成铝合金的。
另外，施工的时候产生的垃圾得及时清运走，别堆在楼道里，还有施工时间尽量避开居民休息的时段，别影响邻居休息。「
陈永发拿出钢笔把这些要求一条一条记下来，偶尔停下来问两句「地板砖要选多大的？」「防水涂料用哪个牌子」——
等李哲说完，他又围着屋子转了一圈，蹲在地上敲了敲地砖，摸了摸墙面，然后提出建议：
「李老板，北侧的窗户下面可以加一层保温层，冬天能挡寒气；卫生间最好再做一遍防水，防止以后漏水；还有阳台的铁栏杆，要是不换的话，最好重新刷一遍防锈漆，免得掉漆生锈。」
李哲听了觉得这些意见很中肯，点头应道：「成，就按你说的来。」
陈永发把笔记本揣回兜里，笑着说：「那我回去核算一下材料和人工成本，明天一早就给您送包工的报价单过来。」
「行，你放心做，材料用靠谱的，别省成本。」李哲拍了拍他的肩膀，又补充道，「
我在西单这边还买了一个上下两层的商铺，将近五百平米，打算开个餐厅，这次住宅要是装得好，后续餐厅的装修也交给你做。」
这套房子是给谭静雅准备的他想等装修好，再告诉谭静雅，给她一个惊喜，现在说出来就少了那份期待感。
陈永发一听，眼睛瞬间亮了，脸上的笑容更浓：「您放心！我肯定把这房子装得漂漂亮亮的，保证让您满意！「
他心里又惊又喜，原本以为只是装一套住宅，没想到还能有餐厅装修的活，这可是笔大生意。
两人又在屋里核对了几个细节，才一起下楼离开。
陈永发推着自行车往小区外走，心里还在琢磨刚才的事，高兴之余又有点犯愁：现在手下工人都在装修超市，要是再接下住宅和后续餐厅的活，人手肯定不够，还得再挖几个有经验的老师傅才成>
