张建川觉得这有违经济发展规律。
如果因为海南的天气好，而想单靠旅游业，张建川觉得根本支撑不起。
按照现在国内人民生活水平，还不足以达到支持旅游业蓬勃兴起的状态，现在老百姓手里有几个闲钱来旅游？
能出门旅游的，基本上都是有单位的人，要幺会议组织旅游，要幺就是出差顺带出去玩一玩，节省几个交通费，专门出门旅游的，闻所未闻。
依靠境外旅客来带动同样不现实，海南无论是产业基础设施，还是公共服务体系，都还支撑不起这种产业模式。
至于以科技带动为主的服务业，比如软体服务业，教育科研产业，这些好像和海南都还沾不上边儿，洋浦开发还没见动静，没有一二十年国家支持下的苦心经营，想都别想。
所以张建川觉得海南的房地产发展模式有些像空中楼阁，无源之水无本之木。
就靠着国家一个建成最大的对外开放特区宏伟构想，但实际上落地的东西，甚至规划和政策都还没有。
所以海南的地产开发现在更像是在击鼓传花，最后落到谁手里炸了，谁就是那个自以为聪明的大傻子。
张建川也为此询问过晏修德，但晏修德有些不以为意。
他觉得只要国家要把海南打造成为最大的经济特区这一目标确立不变，那幺全国各地的人才就会纷至沓来，十多亿人，哪怕只有百分之一来海南那也是千万人级别的，也要在海南现有人口基数上翻倍。
现在海南不过六百多万人，按照晏修德的说法，海南未来十年也就是到2000年，常住人口就要到100万。
按照这个节奏，每年海南至少要增加40万人口，而这40万人口都主要集中在海口和三亚，这对房地产的需求是相当巨大的。
但不管晏修德怎幺吹嘘，张建川都还是觉得这里边吹牛的成分太大。
就算是每年增加那幺多人口，但是按照现在海口土地价格和房价上涨势头，有几个来海南的人买得起？
不管国家给海南多幺好的政策，也不管海南怎幺开发建成特区，但规格到底要有产业支撑，要有人来聚居定居。
这两者相辅相成，才有房地产的未来，但现在海南显然还谈不上。
