「嗯——是的——为了华国————」
一旁的倪鑫望听着三人对话，他已经明白王石彻底输了，后半生「张扬」二字都有可能是后者的梦魇。
说实话，倪鑫望和戚泊君等深城领导都不希望王石卸任万科董事长之位，因为王石哪怕再拉胯，他都不会挪走万科的根，万科还是在深城，税收也直接贡献给深城。
再看张扬，他虽然是粤东人，但发展路径是在沪都。
谁敢保证胜天资本接管万科集团后，不会把万科的核心业务一点点转移去沪都？
别以为只有人和人才会竞争，城市和城市、国家和国家都存在竞争。
也正因为考虑到这点，戚泊君才多次偏向王石，但奈何张扬表现实在过于出色，用教科书式的临场反应上演了见招拆招。
如果现在深城还出手反收购，那属实是玩不起。
看着躺在担架车上的王石，倪鑫望满脸惆怅，心中低语道：「老王啊老王，不是深城不想扶你，实在是没有理由扶，对方准备太充分了。」
在最擅长的领域落败，谁敢拍板继续扶持王石？
要知道，体制内的潜在竞争，可远比体制外的竞争激烈的多得多，一个位置至少有几十双眼睛盯着。
如果你感觉体制内佛系，那毫无疑问，你还没到「副」的位置。
深城投大厦。
倪鑫望办公室。
戚泊君娴熟地沏了一壶茶，给张扬和自己各斟上一杯，随后才不疾不徐开口道：「事到如今，你总该可以承认是冲着收购万科来的了吧？」
说话时，他直视张扬双眸，试图提前找出一丝答案。
然而，张扬依旧云淡风轻，也根本不急着回答。
只见他拿起茶杯，吹了吹杯面的茶汤，浅喝些许后回应道：「戚领导，我还是那句话，目前胜天对万科的举牌是财务投资，绝非奔着控制权而来。」
——
「不过！」
忽然，张扬话锋一转：「今天王石对万科的发展规划，让我这位投资人实在担忧公司的未来前景，或许我真应该谋求控制权，然后亲自制定万科的发展路线。」
「呵——」
戚泊君冷笑一声，他拿出一台手机，然后不紧不慢说道：「王石已经向深交所递交停牌申请，不出意外的话，今天就会审核完成，并于下周一开始正式停牌。」
「戚领导您的意思是？」
张扬询问。
「我要你说实话，别跟我弯弯绕绕了，这里就我们两个人。」戚泊君将手机放置在桌面上，仿佛在提醒张扬，要是还不坦诚，胜天收购万科的进度会无限期延后。
根据2010年沪深交易所规定，上市公司申请停牌通过后，原则不能停牌超过30个自然日，但可申请一次延期，延期后累计停牌不能超过60天。
虽然明文规定是这样，但实操并无硬性强制复牌。
如果超期，只要每周发进展公告，就能一直停，因此A股停牌半年以上的公司非常常见。
听着赤裸裸的威胁，张扬也是识时务者为俊杰，撕下伪装道：「没错，胜天资本的确从一开始就是奔着万科控制权而来，毕竟万科的情况非常特殊，第一大股东仅持有14.73%
股票，其余股东都是散户和机构。」
「如果你拿下万科，未来会怎么规划？我不要听虚的，你直接告诉我万科的具体规划。」
戚泊君开门见山，目光依旧死死紧盯着张扬。
面对这个问题，张扬放下茶杯，直言道：「王石是有一定战略眼光的，这不可否认，但就是胆子太小，如果让我接管万科，我会在五年内大幅拉高杠杆，举债占据市场份额，随后在2017年前转型轻资产运营模式。」
「也就是说，未来五年你要快速拉高万科的杠杆率，紧接着再用两年时间降低杠杆？」
戚泊君轻微皱眉，又问出心中不解道：「还有，为什么定在五年？以现在的房地产发展趋势，保守估计还有十年时间吧？」
「戚领导知道巴菲特吗？」张扬询问。
「知道，全球公认的股神。」戚泊君快速回应。
「我很喜欢巴菲特的交易策略，他总是能在大跌前逃顶，又总能在机会来临时买进，而他之所以能够做到这点，很大一部分原因就是不贪鱼尾行情。」张扬平静讲述。
不等戚泊君开口，张扬继续说道：「经过炒房团和开发商的连续饥饿炒作，现在华国的房地产已经呈现疯狂态势，有房者上杠杆，再买一套或者多套，盼着房价继续上涨，没房者担心房价上涨过快，未来买不起房，被迫上杠杆。」
「在这种集体共识下，杠杆率飙升速度远超曾经的美国和日本，临界值也会提前到来。」
「牛市不是缓慢结束的，而是一瞬间斩首，然后加速下跌，彻底套牢后再过渡到缓跌阶段。」
说到这，张扬淡淡一笑，总结道：「为了避免斩首行情，我只做最安全的五年时间，并且会根据每年的城镇化数据和农村人口数据去调整，确保能够规避下行周期。」
「7
戚泊君陷入沉思。
张扬这看似激进的规划，又带着稳健的风险预案。
对于万科，戚泊君和几位深城的领导都觉得最近几年有点过于保守了，一家房企的帐面现金流居然高达200多亿华国币。
