其核心认定是，家庭名下已有一套住房，家庭人均建筑面积低于当地住建部门公布的城镇人均住房平均面积，再次贷款买入第二套普通自住住宅，定性为改善型自住需求，可以比照首套房执行优惠信贷，不用按严格二套房规则审批。
这就意味着，购买改善型住房的家庭只需要付20%首付，而普通购买二套房的家庭需要付40%首付。
现在优惠取消，再加上所有二套房首付从之前40%直接暴力擡升至50%，可以极大限制散户炒房客。
此外，房贷利率强制上浮10%，不再允许银行打折、基准利率下浮，房价过热城市，如北上广深、杭宁蓉等，直接暂停三套及以上房贷，也精准打击了大资金炒房团。
如果上述只是资金层面限制，那么「外地人无一年社保/纳税证明，禁止异地房贷」这条，就是精准绝杀炒房客。
没有购房资格，你还怎么炒？
这一招，直接切断了外部增量资金，主要城市没了承接盘，房价自然而然就会回落。
至于老生常谈的「严查信贷违规流入楼市、股市」，这次也新增了问责制度，谁放款，谁负责。
另外，还实行了省级负总责、市级抓落实的房价考核任务。
当「国十条」落地那刻，华国资本市场是一片哀嚎。
[最爱喝蜜雪]：好家伙，这回房价真要见顶了，资金、资格、问责三方面加强，下周房地产板块估计要跌到他妈都不认识咯。
[那年少年]：不要啊，我这周刚全仓进了万科A，就赌张扬大佬可以带它突破天际，现在来了份国十条，我特么很难办的啊。
[炒股养小三]：刚花18万8娶了老婆，又按揭买了套200万的婚房，这要是房价跌了，日子还怎么过啊？
[金钱豹]：禁止异地房贷，不交社保连房都买不了，这是不是意味着楼市的买盘枯竭？
[专业投资磊哥]：作为一名A股散户，我欲哭无泪，但作为一名准购房者，我想说干得漂亮，房价一年翻倍，要是还不压价，普通人可能一辈子都买不起房。
国十条对于准购房者来说，肯定是天大的利好。
毕竟如果再不出手压制房价，温洲炒房团、沿海热钱和跨省游资能把房价炒出新高度，普通人想在一线城市买房就成了奢望。
但对于股民而言，这就是对房地产板块的重大利空。
因为无论是上调首付比例，还是政策限购，都是对楼市买盘的猛烈冲击，是动摇根基的利空。
事情也不出A股散户所料，当时间来到4月19号星期一，A股开盘即崩盘，集合竞价阶段，地产指数大跌超8%，招商地产跌停，万科、保利、金地跌幅普遍8%到9%。
市场担忧房贷规模收缩、地产下行推高银行不良率，工行、建行、招行等大权重银行股集体重挫，整体跌幅在3%以上。
除此之外，房地产上下游全产业链崩盘，建材、家电、钢铁、有色、煤炭等周期板块跟随房地产板块走弱，指数被权重死死拖累。
如果要用一个词来形容4月19号的A股，那只能是惨绝人寰！
开盘跳空低开，全天低开低走，资金毫无反抗。
当时间来到下午3点收盘，A股散户视若「牛熊分界线」的3000点也被击穿，来到了2980.3点，跌幅是4.79%，超九成个股收跌，创8个月最大单日跌幅。
至于深证成指，它则是大跌6.22%，收在了11644.58，但却没有明显放量，只比上个交易日放量100亿，来到了2157亿华国币。
不过上证指数放量还是很明显的，上个交易日只有1029亿华国币，今天放量了534亿，来到了1563亿华国币。
其实从两市成交量不难看出，市场资金已经从权重股，逐步将交易重心转移至中小盘科技成长股。
因为2009年权重股领涨时，上证指数的成交量都是两倍于深证成指，资金都在沪市交易。
现在情况相反，资金重心在深市，它的成交量开始远多于沪市。
市场如此剧烈的波动，又让A股散户想起了张扬。
[炒鸡棒棒糖]：一天跌去我半年的收益，这市场不能玩了，特么我现在严重怀疑张扬是提前知道了消息，这才跑去玩的国际市场。
[无言独上西楼]：说实话，之前我还不想张扬回来，因为他收割起来太畜生了，但现在我只想对张扬说：「扬哥，你快回来吧，家乡的面太香了，没有你一起吃，我心里不得劲。」
[叫我潇洒哥]：张扬大佬离开A股是因为被禁入市场了，现在看来只能由我出面，提两箱蒙牛纯牛奶去证监会替他疏通关系了。
[尖叫哥]：只要张扬能回来一起吃面，我杨康将不再追究他收割我6321.4元的旧帐，回来吧张扬，我在大A很想你！
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（还有耶）
