第509章 拿地；买门店；卡脖子
沉吟了半响，一想到要拆迁，陈家志还是摇了摇头。
「算了，拆迁我们玩不明白。」
「市里说有贷款优惠，拆迁还有补贴，一亩补助900元。」
陈正旭介绍着情况，沪市从1992年开始危棚简屋改造，预定到本世纪末完成全市365万平方米棚户、简屋、危房」的改造任务，简称365危棚简屋。
但这两年亚洲金融风暴，不少外资公司资金周转困难，由其实施改造的地块也陷入困境。
与此同时，沪市的商品住宅从高价位逐步下滑，开发商投资意愿下降。
为此，沪市出台了一系列优惠政策。
但困难不减，房地产继续退潮，剩余的街坊地块也都是难啃的硬骨头。
为此，才又进一步推出了实质性的财政补贴。
「如果是成熟的地，我都不会犹豫，但都知道是难啃的骨头了，就没必要再凑上去。
还是先建配送中心，把蔬菜配送业务做起来更重要。」
陈家志看了闸北区提供的地块，在不夜城板块，即沪市火车站附近。
周围棚户区很多，的确是块硬骨头。
未来也很容易堵车，并不适合作蔬菜集散配送中心。
「那江桥和曹安市场，选哪个？」
「都是现成的地哇？」
「现成的，曹安市场旁边的地大约5500平，每平米折合2250元，也是商业用地，但做配送也完全没问题；
江桥市场约5000平，折合1150元。
「都还能接受，如果是闸北的商业用地，价格一般多少？」
「前几年闸北批租了22块地给外资企业，每亩1200万元，闸北卖地收入都有2.5亿美元，但这些都是能修高层建筑的。」
「我们这几千万投进去，水花都看不到一个。」
「1
陈正旭戚戚然，有感于老板的意志坚定，像他就有点经不住诱惑了。
陈家志盯着地图看了会儿，又在脑海里回想了下曹安和江桥市场的情况。
这两块地都是郊区，附近还有很多高压线，想修高层建筑，基本没戏，所以价格才便宜。
江桥市场在二十年后前景更好，现在却是比不过曹安市场。
曹安市场离城区要近3~4公里，地处西郊，横穿整个中心城区的配送半径约15
