第1351章 请君入瓮
半个月后的一个上午，上海和平饭店套房內，萧然抱著一卷设计图纸，快步走到秦浩面前，脸上带著难掩的疲惫，眼底却闪烁著兴奋的光芒。
他將图纸在会议桌上缓缓展开，一张精致的初期效果图赫然呈现——整个建筑由四幢高低错落的塔楼和一组环绕式群楼组成，外立面全部採用玻璃幕墙，完全超出了 90年代上海建筑的审美水平。
“雷总，您看！这是上海设计院刚出的初期效果图，按照『上海第一高楼』的標准设计的，最高的塔楼设计高度 238米，比您要求的 230米还高了 8米，群楼规划成商业配套，正好能跟咱们的连锁商场形成互补。”
秦浩俯身看著图纸，缓缓点头：“设计不错，不管是外观还是功能布局，都挺有想法，玻璃幕墙的设计在现在的上海確实少见，能形成记忆点。不过，图纸再好也只是纸上谈兵，下一步就要看萧总能否兑现图纸上的內容了。”
萧然闻言，眼睛瞬间亮了起来，身体不由自主地前倾：“雷总，您的意思是……同意合作了？”
秦浩站起身，笑著伸出手：“合作愉快。”
“合作愉快！太感谢您了，雷总！”萧然连忙握住秦浩的手，力道大得有些失控，眼眶微微泛红：“不好意思，我有些激动。”
这半个月萧然几乎没睡过一天好觉，生怕哪个环节出问题，错过这个机会。他知道，像这样能搭上浩然国际这艘巨舰千载难逢的机遇，一旦错过了，就再也不会有了。
秦浩收回手，指了指旁边的椅子，示意萧然坐下，隨后面容一正：“先別忙著激动，在商言商，咱们得把合作细节说清楚。”
萧然连忙坐直身体，拿出笔记本和笔，摆出认真倾听的姿態：“雷总您说，我记下来。”
“我打算重新註册一家新公司，专门负责这个上海高楼项目，暂定名叫『上海天际置业有限公司』。股权分配方面，我占股 40%，你跟杨巡各占股 30%。”
秦浩顿了顿，看向萧然：“当然，萧总你之前拿地的成本，可以折算成股份计入，具体折算金额，我们可以让財务团队根据地块评估价核算。”
萧然闻言，眉头微微皱了一下——他原本以为自己作为地块的持有者，至少能占 40%的股份，现在只占 30%，心里难免有些落差。但他没有直接表態，而是在心里快速盘算：秦浩占股 40%，意味著他会主导项目方向，能带来浩然国际的资源和人脉；杨巡占 30%，能带来连锁商场的商业配套支持，自己虽然股份少了，但能藉助两人的力量把项目做成，长远来看更划算。
一旁的杨巡听到自己也有 30%的股份，心里又惊又喜，却也带著几分顾虑，小心翼翼地问：“浩哥，那我……我手里的『东海一號』商场，要不要併入这个新项目里？”
他最担心的就是把好不容易做起来的商场分出去，那可是他的心血。
“不用。”秦浩摇了摇头，打消了他的顾虑：“『东海一號』商场不参与这个项目的股权分配。等写字楼的裙楼建成之后，裙楼的商业部分可以按照市场价租给『东海一號』使用，既保证了商场的扩张需求，也能给新项目带来稳定的租金收益，一举两得。”
杨巡这才暗自鬆了口气，商场现在就是一只会下金蛋的鸡，他可捨不得把股份让出去。
萧然一听秦浩和杨巡都是全额出资，自己只需要补足股份差额，无疑大大缓解了他的资金压力，心里的那点落差瞬间消失，当即点头：“雷总，我同意这个方案！股权分配和出资方式都没问题，我明天就可以安排人和贵公司的財务团队对接，核算地价款折算股份的事情。”
接下来就是註册资金的敲定。秦浩拿起笔，在纸上简单算了算：“按照目前的设计方案和建筑成本估算，整个项目做下来，总投资起码要五个亿，咱们新公司的註册资金暂定三个亿，剩下的资金可以通过银行贷款或者项目融资解决。”
这个大手笔的投入让萧然喜上眉梢——三个亿的註册资金，意味著项目的资金基础扎实，不用担心后续资金链断裂。但他很快算出自己的出资额：30%的股份需要出资 9000万，拿地成本折算下来大概 5000万，也就是说，他还需要额外拿出 4000万。这 4000万对他来说不是小数目，需要变卖手里几个小型住宅项目的资產才能凑齐。
