「但这是深圳，而且项目是我们发起的。」赵亚静插话：「我们提供土地、设计、管理团队。这些都有价值。」
谈判僵持了两天。第三天下午，秦浩亲自出面。
「史叔叔，35%，不能再多了。」他开门见山：「但我们可以在别的地方补偿——比如，项目的建材采购，可以优先考虑史氏集团相关的供应商。」
史方仁眯起眼睛，权衡利弊。建材采购是一块肥肉，更重要的是，他确实看好秦浩这个人。
「好！」他最终拍板：「八千万，35%」
「合作愉快。」秦浩伸出手。
除了史家，秦浩还拉来了另外三家香港资本，分别出资两千万到三千万不等。最终股权结构为：秦浩和赵亚静通过控股公司持股40%，史氏集团35%，其他三家共25%。
这样一来，秦浩的占股比例虽然稀释到40%，但极大缓解了资金压力，他可以腾出手来做别的事。
……
回到香港后，秦浩召开了第二次董事会。
这次议题更敏感：剩余资金的使用。
「我建议。」秦浩站在会议室前端：「拿出一千万港币，收购一家糖厂和一家纸皮厂。糖是我们的核心原料，纸皮是包装材料。控制上游，能进一步降低成本。」
几位董事点头。这个理由充分。
「剩下的六千万。」秦浩顿了顿：「全部投入香港楼市。」
会议室里顿时炸了锅。
「秦董，现在投资楼市？疯了吗？」一位机构董事站起来：「中英谈判还在进行，前途未卜！多少人在抛售房产移民海外，你反而要买进？」
「是啊，楼市已经跌了两年了，谁知道还会跌多久？」
「我们应该保守一点，持有现金，或者投资一些稳健的债券……」
反对声此起彼伏。1984年的香港，人心惶惶。中英关于香港前途的谈判陷入胶着，市场上谣言四起。很多英国佬都在抛售资产，准备移民。楼市、股市双双低迷。
秦浩等他们说完，才缓缓开口：「各位，我问一个问题：你们真的相信，中国会放弃香港吗？」
没人回答。
「我不信。」秦浩自问自答：「香港对中国的价值，不仅在于经济，更在于政治——这是一扇展示改革开放成果的窗口。中国不会让这扇窗关上。」
他走到窗前，指着外面的中环高楼：「现在楼价跌，是因为恐慌。但恐慌会过去，价值会回归。香港的土地是稀缺资源，这些写字楼、豪宅，未来只会更值钱。我们现在买入，是在市场最悲观的时候捡便宜货。」
「可是如果谈判破裂……」另一位董事小声说。
「谈判不会破裂。」秦浩转身，目光坚定：「最迟年底，一定会有结果。到时候，楼市会报复性反弹。」
会议室里安静了。所有人都看着秦浩，像在看一个疯子，或者一个先知。
「我支持。」史小娜第一个举手。她看着秦浩，眼神里有毫不掩饰的信任。
赵亚静咬了咬嘴唇，也举起手：「我也支持。」
两位内部董事支持，加上秦浩自己的一票，已经三票。还需要两票。
漫长的沉默后，一位年纪较大的机构董事叹了口气：「秦董，我欣赏你的魄力。但这件事风险太大……这样吧，我弃权。」
弃权等于默许。现在三票赞成，一票弃权，剩下三票。
另外两位机构董事交换了眼神。最终，其中一人举手：「我赞成。但不是因为看好楼市，而是因为看好你。秦董，你之前的判断从没出过错。」
最后一票，也缓缓举了起来。
决议通过。
接下来的三个月，秦浩亲自操盘，在香港疯狂买楼。中环的写字楼、铜锣湾的商铺、半山的豪宅……他以低于市价30%的价格，吞下了价值六千万港币的物业。
赵亚静看着每天流出的巨额资金，心惊肉跳。但她选择相信秦浩。
时间来到1984年12月。
12月19日，中英两国政府正式签署《中英联合声明》。
消息传回香港，全城沸腾。
第二天，香港股市暴涨，恒生指数单日涨幅超过10%。楼市更是疯狂反弹——压抑了两年的购买力瞬间释放，楼价一天之内跳涨20%，且持续攀升。
那些抛售资产移民的人，傻眼了。(本章完)
