秦浩却摇了摇头，不紧不慢地说：「如果放在去年上半年，要想让香港人来深圳买房，的确不太可能。但现在，一定会有人愿意掏钱。」
「哦？」史方仁挑了挑眉：「你的意思是……」
他脑海里闪过一个念头，但一时不敢确定。
秦浩看向远处正在施工的楼宇，缓缓说道：「去年十二月之前，香港楼市低迷，大量房产无人问津。那时候，香港人想买什么样的房子没有？选择多，价格低，自然看不上深圳。」
「但现在是什么情况？」他转回头，目光扫过史方仁父子：「中英联合声明签署后，楼市报复性反弹。短短两个月，房价涨了45%，而且还在继续涨。最关键的是，有市无价——所有人都相信房价会继续上涨，所以捂盘惜售，有钱都买不到房。」
史小娜一直默不作声，听到这里不自觉地点头。她最近看了不少财经报导，确实如此——香港楼市现在疯狂得不像话，一套房子上午挂出来，下午就有十几拨人来看，加价抢购的现象比比皆是。
秦浩继续说：「热钱大量涌入市场，却得不到释放。银行利率低，股市波动大，楼市又买不到房。这些钱放在手里，每天都在贬值。史叔叔，你觉得这些钱的主人，会甘心看着自己的财富缩水吗？」
史方仁陷入沉思。他当然明白这个道理——资本是逐利的，也是焦虑的。一旦形成「持有现金等于亏损」的共识，资本就会疯狂寻找出口。
「但这并不代表，深圳是唯一的选择。」史方仁说：「还有马来西亚、新加坡、泰国，甚至欧美。这些地方政局稳定，法制健全，对香港资本也很欢迎。」
「您说得对。」秦浩点头：「这些地方都可以选。但它们有一个共同点——都是国外。」
他加重了「国外」两个字。
「而深圳是国内。」秦浩看着史方仁，眼神深邃：「史叔叔，您别忘了，香港有多少人是从内地过去的？1949年，六十年代，七十年代……几波移民潮，多少家庭是内地背景？这些人，或者他们的父母、祖父母，根还在内地。」
「落叶归根，是每一个华夏人埋藏在心底深处的情节。」秦浩声音不大，但每个字都敲在史方仁心上。
他顿了顿，补充道：「而且，我们卖的不仅是房子，还是『退路』。对很多香港人来说，在深圳买套房，就等于在内地有了一个落脚点。将来无论发生什么，都有条后路。这种安全感，是马来西亚、新加坡给不了的。」
这番话说完，现场安静了。
史方仁张了张嘴，却一句话都说不出来。他看着秦浩，脑海里冒出一个让他毛骨悚然的念头——
这个年轻人，对时机的把握，对人心的洞察，对趋势的预判，都精准得可怕。他每一步都踩在时代的脉搏上，每一次决策都像是提前看到了剧本。
「难不成……」史方仁心里暗想，「他能未卜先知？」
这个念头太荒谬，但又太有说服力。从「汉堡王」上市，到楼市抄底，再到现在的深圳房产定位……秦浩的每一次操作，都像是知道未来会发生什么。
史小娜站在父亲身边，看向秦浩的眼神里满是崇拜。之前她在大学读时，对秦浩的商业操作理解还停留在表面——觉得他聪明，有魄力。直到毕业后真正参与公司事务，她才逐渐明白，那些操作背后的精妙和深远。
而史小军，此刻浑身直冒冷汗。
他原本以为，秦浩只是个运气好的暴发户，或者最多是个有点小聪明的商人。但现在他明白了——这个人，是真正的战略家。他看的不是一城一池的得失，而是整个战局的走向。
这样的人，如果真成为自己的对手……
史小军不敢想像下去。
1985年2月15日，「锦绣花园」工地终于停工，秦浩跟杨树茂也开始收拾行李准备回北京。
「对了大茂，这是你今年的年终奖，这回藏仔细点，可别再被搜走了。」
杨树茂看着面前厚厚一沓百元大钞，惊喜之余又有些不好意思：「这……太多了吧？」
秦浩笑骂：「少来这套，这五万是你应得的，这一年我跟亚静的主要精力都放在香港了，深圳这边只能靠你两头跑，辛苦了一整年，让你拿着就拿着。」
「嘿嘿，那我就不客气了？」杨树茂憨厚挠头笑了笑。
「跟我还客气什么，矫情！」
杨树茂给了秦浩一个熊抱，然后就一溜烟跑了出去。
「不是，你干嘛去？」
「去银行存起来，不然制定被我爸妈搜了去。」
