秦浩正在看一份施工进度表，擡头看到赵亚静风风火火的样子，无奈地放下手中的文件：「坐下说，喝口水。」
「我不渴！」赵亚静一屁股坐在对面的椅子上，双手抱胸：「你快说，到底怎么回事？傻茂干得好好的，为什么要走？是不是你给他气受了？」
秦浩苦笑着摇头：「你看我像是那种人吗？」
赵亚静盯着他看了几秒，语气缓和了一些：「那到底为什么？锦绣花园这个项目做得好好的，眼看二期就要开工了，这时候他要走，不是添乱吗？」
秦浩就把他想要自己单干的想法简单说了一遍。赵亚静听完后，好一阵无语。
「就为这个？」她忍不住提高音量：「我看这傻茂是真傻帽了！好好的项目经理不做，非要出去单打独斗？他知道现在外面竞争多激烈吗？以为单干是那么容易的事？」
秦浩示意她小声点：「能劝我早就劝了。但树茂的性格你也知道，看着随和，实际上骨子里倔得很。他既然已经下定决心，十头牛都拉不回来。」
「那我去找他！」赵亚静站起身就要往外走。
「站住。」秦浩叫住她：「你就别去添乱了。就算你把人留下了，心不在这儿也没用。强扭的瓜不甜，这个道理你不懂吗？」
赵亚静转过身，满脸不悦：「可是锦绣花园这个项目一直都是傻茂在盯着，从一期开工到现在，每一个环节他都清清楚楚。马上二期开工，施工、销售，哪一样离得开他？没人在这坐镇可不成！」
秦浩揉了揉太阳穴，这个问题他也考虑了很久。最终，他擡起头看向赵亚静：「这样吧，反正香港肯德基那边已经退出了，明年我可以把精力放在内地。锦绣花园二期我先顶一顶，等找到合适接手的人，我再交给他。」
赵亚静闻言，叹了口气，重新坐回椅子上：「那也只能先这样了。不过你可想清楚了，你自己坐镇，香港那边的生意怎么办？」
「香港的市场已经稳定了，出不了大问题。」秦浩说道：「倒是深圳这边，锦绣花园是我们进军房地产的第一个项目，只能成功不能失败。」
见赵亚静还是一脸郁闷，秦浩笑了笑，起身给她倒了杯水：「你也别上火了。大茂又不是谢老转，这小子聪明，脑筋转得快，迟早是要自己出来单干的。」
他坐回位置上，继续说道：「说不定他出去闯荡一番，发现什么商机，资金不够还能拉咱们入伙，分一杯羹呢？」
赵亚静撇撇嘴，轻哼一声：「哼，你们哥俩都说好了，我还能怎么办？我就是觉得可惜，培养一个人多不容易啊，说走就走。」
「人各有志嘛。」秦浩宽慰道：「再说了，树茂答应我会把今年撑过去，锦绣花园一期的收尾工作有他在，不会出问题的。等过了年，我们再慢慢物色接替他的人选。」
赵亚静这才勉强点了点头。
……
「锦绣花园」一期项目的成功很快在深圳地产圈引起了轰动。两个月售出70%的成绩，在这个年代简直是神话般的存在。尤其是吸引香港投资客来买房的模式，让许多同行眼前一亮。
很快，一些敏锐的地产商开始效仿秦浩的做法。他们通过各种渠道联系香港的中介，邀请香港人过来看房。一时间，深圳几个主要楼盘前，经常能看到一车一车的香港人前来参观。
然而，效果却大相迳庭。
一些有香港关系的地产商确实取得了一定的成绩，但更多地产商却发现，尽管来了不少香港看房客，成交量却寥寥无几。他们百思不得其解，明明都是按照「锦绣花园」的模式来操作的，为什么效果差这么多？
于是，不少地产同行开始找上门来，想从秦浩这里取经。有的人直接提着礼物上门套近乎，有的人则在酒桌上旁敲侧击。
对此，秦浩的态度始终如一：笑而不语，端茶送客。
他不是不愿意分享经验，而是深知其中的门道远不是表面看起来那么简单。锦绣花园之所以能成功，不仅仅是靠香港客源，更重要的是产品本身的竞争力。
那些没有得到秦浩「真传」的地产商，转而找上了不知从哪里冒出来的香港中介。这些中介个个能说会道，拍着胸脯保证能拉来大量香港客户。他们开出的价格不菲，但急于求成的地产商们还是咬牙接受了。
结果可想而知。这些中介确实拉来了一车又一车的人，但大多只是来「免费深圳一日游」的，真正有意向买房的少之又少。地产商们从早忙到晚，安排接待、准备资料、带着看房，累得筋疲力尽，却几乎没有成交量。
一次两次，地产商们还能安慰自己说是运气不好。但次数多了，再傻的人也看出问题了。他们开始质疑这些香港中介，要求对方给出解释。
而那些中介早有准备，他们振振有词：「不是我们不努力，是你们的房子不行啊！户型设计老旧，小区规划落后，怎么能跟『锦绣花园』比？香港人眼光高，自然看不上你们的房子。」
这话虽然难听，却也不无道理。地产商们私下里派人去锦绣花园参观过，不得不承认，人家的产品确实做得好。
锦绣花园的户型设计充分考虑到了香港人的居住习惯，每户都有独立的阳台。小区规划更是超前，不仅预留了绿地空间，还规划了儿童游乐场、大型商场等配套设施，提出了「生活社区」的概念。
相比之下，其他地产商的产品还停留在「有房子住就行」的阶段，户型单一，配套缺乏，自然无法吸引挑剔的香港投资客。
即便是那些抱着投资目的的香港人，在比较之后也会选择锦绣花园。因为即使投资回报不如预期，锦绣花园的房子也适合自住，可以当做在深圳的度假屋。而其他楼盘的产品，连这一点都做不到。
……
转眼又是两个月过去，深圳的天气渐渐转凉，空气中弥漫着岁末的气息。锦绣花园一期的销售已经进入尾声，90%的房源已经售出，只剩下一些楼层或朝向不太理想的尾盘。
有趣的是，随着房源越来越少，之前那些观望的香港投资客反而着急起来。他们不再挑剔楼层，也不再抱怨价格，看房的积极性比之前更高了。销售部的电话响个不停，都是询问是否还有房源的。
「秦总，今天又成交了三套尾盘，现在只剩下最后十几套了。」销售经理兴奋地向秦浩汇报。
秦浩点点头：「很好，按照原定计划，剩下的房子不降价，留着慢慢卖。告诉客户，我们的二期明年开春就动工，户型会比一期更加优化。」
「明白！」
