虽然1986年的《义务教育法》就规定了“地方各级人民政府应当合理设置小学、初级中等学校，使儿童、少年就近入学”，但是那时候商品房都还不成熟，人口和工作的流动性也没有那么大，所以不太谈得上“学区房”规划。
到了2006年，新修订的《义务教育法》进一步强调了“就近入学”的原则，加上社会、经济的发展，大家才赫然发现原来房子与孩子的教育关系竟然这么紧密。
也就从去年开始，“学区房”才成为买房的焦点因素，但也只是在中大型城市才这样。
长福县是个小县，县城拢共也就3个中学，初中阶段教学质量差异不大，高中又是凭考试成绩入学，所以普遍没有“学区房”概念。
张潮作为“过来人”，既然怂恿父母买房，自然要把这事办得妥当一点。所以拉着二老多看了几套房子。
最后确定在一个叫做“鼓楼庭苑”的新盘买房。这个楼盘再过2个月就要开盘了，现在正处于预售阶段。全盘都是10层以下的小高层，户型从80平到140平不等，单价平均在5500元左右。
就是不太安静，旁边就是鼓楼大街商圈，车流量、人流量都大。在售楼处里，都能听到外面的人声、车声。对于常年居住在小县城的张潮父母来说，有些吵闹了。
他们不太理解张潮怎么这么中意这里的房子。
张潮耐心地拿着地图，以小区为中心，画了一个圆圈，告诉父母这个小区周边集中了鼓楼小学、省机关幼儿园、福海一中等多所省内有名的学校，顺利的话，孩子可以住在这里一路读到高中，甚至都不用住校。
所以张潮找人了解了这个小区将来的学区划片以后，就拍板要这里的房了，然后和父母强调道：“以后你们自己出来买房，重要的事情就三件——location！location！location！就是位置！位置！位置！
首先考察学区，附近划片的中小学是哪些；其次看交通，去市里主要的单位、公司聚集区方不方便；第三看周边有没有大型的超市、商场这些。”
见父母还是有些不理解，张潮进一步解释道：“不能用‘自己住’的想法来买。要‘自己住’，当然选环境好、周边安静的地方，最好出门就能到江滨公园散步。因为我这情况，你们也不需要考虑孙子的学校问题了。
所以必须用‘租客住’的心理去买。租客里面最稳定的就是公务员、事业单位、国企，特别是家庭租客。就希望孩子能上个好学校，自己上班近点，日常生活方便点……”
说了半天，张潮父母才似懂非懂地点了点头。他们俩倒也不是笨，而是这种思维和他们过往的生活经验相差太远，同时现在的绝大部分人都没有想到，自己正处于怎样一个房地产狂飙突进、野蛮生长、长达15年的超级周期里。
房地产广告甚至成了逐渐没落的纸媒，最大的广告收入来源。
原来还在旁边殷勤介绍的售楼小姐，完全被张潮喧宾夺主了，她也不知道眼前这个家庭怎么这么奇怪，做主的竟然是看起来还“嘴上没毛、办事不牢”的儿子。
好不容易等张潮说完，她连忙道：“目前我们在售的户型有89平米的三口之家宜居房，有102平米的三代同堂房，还有118平米的尊享房，138平米的……”
还没有说完，张潮就打断了，问道：“要是我们一口气买两套，有没有折扣？”
话说完，就连他父母都惊了，连忙把张潮拉到一边，悄悄地道：“怎么又买两套了？我们手头这60万也不够啊。”
张潮道：“出租的话，89平的三室一厅小户型最容易租出去，这里位置这么好，干脆买两套好了。他们现在是预售，又不收全款。等过2个月正式开盘，老爸的第二笔版税也差不多到账了。
加上之前给你们的20万，是不是还没有怎么？不够的话拿出来凑一下，肯定就够了！”
这么一说，张潮父母才放下心来。
张潮又把他们拉回了售楼小姐面前，道：“两套89平的三口之家宜居户型，全款，可以先付定金，剩下等交房那天再付。你这里能申请到多少优惠？”
售楼小姐看着斩钉截铁的张潮，才明白这个看起来普普通通的家庭，原来经济实力这么深不可测，而且最有底气、最能做主的，正是眼前这个年纪和自己差不多的小伙子，顿时眼神都有点迷醉了……
