田嘉奕若有所思地说：“进入下半年来商业写字楼的租金整体处于上涨阶段，按照现在的市场行情大约129元/平米/月，考虑到十座城市地区差异，即便按照119元的价格来估算，一年下来光是租金就得支付7个多亿。”
场地拿下来了之后还得室内重新改造，这又得费不少的开支预算，运营成本其实也不低，宽带、打印、安保等等都要支出，要确保服务品质，规格还不能低，都得钱。
但即便如此，创客坊依然是轻资产，这些其实都是小头，只不过规模很大显得运营开支大，这很正常。
真正的大头是房产本身，50万平米的商业写字楼，这个面积按照当前楼市价格那才是真正的天文数字。不过创客坊不需要房产所有权，租下使用权，资金成本的压力大幅直线下降。
创客坊不是什么草根初创团队班子的项目，背靠群星资本这样的大树，开局就有着无数创业者根本想都不敢想的优势条件，无论是资金支持还是其它各项资源的支持都是草根创业团队想都不敢想的。
草根创业团对哪有这种一上来就先搞50万平米场地的，草根团队一般都是先搞个上千平米的就很不错了，即便一路发展顺利扩张到50万平米的规模也得好几年才能实现的成绩。
毫不夸张的说，创客坊的起点就是无数草根团队的终点，甚至都达不到这个高度，是对“利用更丰厚的资本优势清盘对手”这句话最好的诠释，现在竞争对手都还没出现呢。
创客坊要租就是整层乃至整栋的租，这样才能更好的进行整体设计改造规划。
却说此刻，方鸿笑着说道：“一年7个多亿的租金不算贵。”
方鸿很清楚以后的租金还会翻倍，甚至两倍三倍，现在先多搞点也尽可能的时间签长一点，在今后就是利润啊。
……
与此同时，随着10月份的临近，量子跳动这边的徐景仁已经开始给“微信1.0正式版”的发布会造势，新产品的发布会日期就在10月1日国庆当日举行。
