让卫东满意的观察到池世明没有半点贪婪舍不得的心态，这点才是最难得的：
“沪海市里面搞这个国际社区，除了吸引外商、华侨去投资生活，也是为了获得外汇，这境外销售的资金全都给他们，自然会换成人民币在沪海兑付给我们，然后这笔房款就真是我们的吗？”
池世明肯定的点头：“你说过，大头给市里面，我没问题，我明白这个道理！”
让卫东开心的搂住他低声：“卖两千美元一平方，在hk的地产公司也要交税，要产生各种费用，辉仔的广告费用，电视台播出成本，七七八八做点账都是正规合理的，然后我们在沪海各种配套设施、垫资也有成本，按照汇率一万四每平方，我们拿四千，其他一万拆成城市建设费、绿化园林费，甚至土地使用费之类，反正我们帮着列些名目，一并交给市里面，看看反应？”
换个纯港商，可能都要跳起来了，凭什么把七成多都上缴了。
池世明这个两地跑的阴阳仔掐指一算：“嘿嘿，我们留了七亿多，全部投进后面的建设也能运转了！”
现在建设施工不过展开十之二三，还大多是施工现场，早得很呢。
让卫东也有算盘：“你说这国际社区的马路该谁建，树木绿化该谁掏钱，整个国际社区地块上的一草一木都是我们掏钱，那完工以后房屋卖完这些都是我们的？不可能我们来运营红绿灯、人行道，指挥交通吧，所以既然我们给了这笔钱，这些事是不是就该市里面来配套？”
以前在税务单位就听过闲聊，一个楼盘周围的道路、环卫清洁、公交车、水电生活配套，每平方也是多少钱，这钱是政府来掏钱支付。
所以很多小地方，在房地产疯狂爆发的年代，也借贷了不少钱来开发配套新区。
等到地产崩盘就意味着地方上欠债不少。
这会儿肯定还没这么完善的制度，每个环节都是模糊探索。
更别提这种沪海建房、hk卖房的模式，三四十年后也不多见吧。
池世明二话不说：“其实算成地价，就明白我们付出这些是应该的，只是内地还没按照这模式来而已。”
让卫东才提醒：“德二哥前些日子到沪海跟我谈的时候，提到鹏圳在拍卖地块，我回来一问的确是，各方都在观望这种可能要改政策，征收地价的模式，所以我们不可能占着两百万方的地块，以后几年让人看着心痒痒的来抢吧。”
池世明佩服得很：“你在大事情上总是清醒正确的，我照着做就行了，不会有其他想法的。”
让卫东还是要把地产界的双红棍笼络好：“我们赚到的港币虽然都换走了，但你想在hk做地产，电脑这边的美刀可以再换给你，所以不用担心在hk没资金，你的收益想换到hk来都没有问题。”
池世明就嗷嗷的扑向沙田地产了。
但池太太就要把邹慧敏当成地产代言……
(本章完)
