张云起其实早在进徐凯办公室就已经想好了,要不然他也不会直接和徐凯翻脸:“其实有一些信息,不一定非要通过财务账目才能拿到。关于黄兴南路庆午商业步行街一期的328个铺面,你分类筛选一下。”
王贵兵立马问道:“怎么分类?”
张云起说道:“一是正常销售、正常装修的铺面,先不动。二是地理位置好,但门关着,长期不装修空置的,可以列入重点怀疑对象。三是挂了二次转售信息的店铺,这类铺面,100%就是陆远舟低价转移出去的铺面,让马史找出来,到时可以再结合街面上的传闻、拆迁户的线索、还有刘铭德给的那几个案例,给我先锁定一批嫌疑最大的目标铺面。”
王贵兵立马就明白了张云起的意思。
庆午商业步行街这种万众瞩目的重点工程,每个环节都暴露在无数双眼睛下。拆迁户、建筑工人、材料供应商、周边的商户等等,这些人或许看不懂复杂的资本运作,但隔壁哪家铺面卖了、卖给了谁、门面是不是一直关着,他们都看得见。
至于张云起提到的重点调查挂有二次转售信息的店铺。道理很简单,正常购买铺面的商户绝大多数不可能马上就卖掉,即便是有些大财主想抄铺面,他们肯定测算过这些铺面的潜在价值,不大可能在街都还没开的情况下卖掉,而陆远舟的情况不一样,他把锦兆实业的铺面低价转售给自己的关联公司之后,必然要进行二次出售。
原因有三,一是快速变现回笼资金,落袋为安,二是当前徐凯急着推动庆午步行街开街,营造出一幅繁荣景象,那么陆远舟要配合徐凯推动开街,也得尽可能出售铺面,让这些铺面真正运营起来而不是一直空置,三是开街的前夕,肯定是宣传效应最大的时候,所以这也是陆远舟套现的最好时机。基于此,那些他的影子铺主们自然会放出转让消息!
这类急于转手套现的信息,肯定需要广而告之才能吸引买家上门。他们虽然可能没有正式的公开挂牌,但通过地下中介、熟人圈子、甚至店铺玻璃上贴的小纸条,总能找到蛛丝马迹。所以找到这批二次转售的铺面相对容易,而一旦控制住这批铺面,就等于掐住了陆远舟急于变现的咽喉,他陆远舟和徐凯别正常开街!
王贵兵想通了这些关节,精神一振。
他这个老板总是能够在看似是死路的境地里撕开一条口子,说道:“我明白了,老板。我现在去安排,哪怕是要把整条街翻个底朝天,我也会把可疑的目标都挖出来!”
张云起点了点头:“那三天时间够用了吧,三天后我要拿到一份至少涵盖五十个重点嫌疑铺面的详细数据和初步分析报告。”
王贵兵点头。
张云看了他一眼,道:“还有一件事情要去办。”
王贵兵问:“什么?”
张云起道:去区法院打好关系,等找出问题铺面,立马申请诉前财产保全。”
顿了一顿,他又说道:“理由是锦兆实业大股东及法定代表人陆远舟涉嫌利用关联交易低价处置公司核心资产,严重损害公司及其他股东利益。申请对已锁定嫌疑的目标铺面进行查封,禁止转让、抵押或进行任何形式的处置。”
王贵兵点了点头,转身离开。
张云起在办公室里稍作休息,回了学校正常上课。
现在他上课都是赵亦寒给他带课本,课本里还会给他做各种笔记,虽然他基本上也没啥时间看,但不得不承认,这个小丫头以前看着刁蛮任性的很,相处久了,倒感觉出了几分乖巧的感觉。
在学校的日子还是舒心的。
课堂的宁静也暂时隔绝了外界的纷扰。
眼下的情况他急也没用,他需要庆午商业步行街的店铺调查报告才能破局,一直到六月二号,王贵兵和马史才带着一迭厚厚的材料来了办公室。
张云起翻阅材料的时候,马史在旁边说道:“老板,我们筛出了159个问题铺面。其中,地理位置极佳但大门紧闭、长期毫无装修迹象的有93个;明确在市场或通过中介挂出转让信息的有66个。我们找了不少周边的拆迁户和老商户交叉核实,这些铺面全都是在今年三月那段时间,由锦兆实业统一售出的,那时候,陆远舟已经彻底掌控住了锦兆实业的实际运营。”
张云起点头,伸手点了点其中一页的加粗条目,上面写着B区-102铺,面积92平米,市场价约165万,据传实际成交价不到30万。买家是一个叫鑫源贸易的公司,注册地在深圳,法人代表叫李建民。