这一点是必须的，因为长兴地产手中的大量物业、地皮，都是早期借贷购买的，地产行业都是这么操作的，真靠自己的资金买房，那得亏死。
而一旦知晓即将出现地产价格下跌，那就必须趁着高价抛售部分，一则可以获得大量现金等待以后抄底，二则降低自己的负债，
因为一旦地产价格下跌，曾经的高价抵押物，价值下跌后，银行那边为了管控风险，就会要求企业还款或者增加抵押物，这也是很多地产企业，在危机之中倒闭的最大原因。“这个不用急。”杨文东想了想说道：“这样，除了中环，其他地方一些面积较大的物业、或者价值较高的物业，可以先放出消息，吸引一些买家，他们愿意买的话，那可以协商。
其他普通的物业，数量多，但容易套现，就等到今年下半年再开始吧。”
价值较高的物业，批量出售，也是需要一点时间的，不能等到最后一刻；而小型物业，就没这个隐忧了，但不能等到最后两三个月，因为数量太多了。
所以，前者留一年时间，后者有半年，给市场足够的时间来消化，如同股市一样，不然大规模砸盘，万一提前引爆地产危机，那自己就亏大了。
“好的，我明白。”郑志杰点点头说道。
作为业内人，他自然知道老板的意思，这本身也就是正常操作。
杨文东接着说道：“其他子公司的需求，也是如此，但凡涉及到地产的，规模在50万港元以下的，又是本身发展需要的，那可以购买，不用上报；
而如果价值超过50万港元、或者并非迫切需要的，那就要跟我说一下，我同意了才能购买。”
如果是之前，地产上升期，基本上200万港元以内的地产投资、本身又是发展需求的物业项目，杨文东都是授权给手下自己决定的；当然，这还需要总部审核部门的同意，而交易完成之后，也需要在月底统一信息告知杨文东，然后他事后判定。
这样操作的目的，也是为了让手下的人，逐步的了解自己对于这方面的态度，如果自己不说什么，那以后手下也好自己根据经验做事，反之则谨慎一点。
虽说初期可能会导致手下做出一些不让杨文东满意的收购，但本身规模小，又因为市场正在上升而不可能亏钱，还能让手下经理人逐步了解自己，为未来公司规模更大后，降低自己工作量做好基础；不然，什么小事情都自己决定，只会让自己累死。
而现在马上就要迎来地产危机，他也需要收权，因为如今与之前不一样了。
“好，我也会通知其他人的。”郑志杰又说道。
杨文东又喝了一口茶，接着说道：“另外，从今年开始，给我全方面对于港岛以及九龙那边部分经济发展还行的城镇中心，做一次全面的调查，包含大型物业、大型地皮或者一些其他优质物业；我要查它们的面积、背后老板的信息、经营状况。
还有就是香港大型英资公司以及大型华资公司的所有详细资料，不需要涉及什么个人隐秘信息，我要的是经营信息、负债信息、持有物业信息等等，越准确越好。”
