郑志杰回道：“我最近跟桑德士也见过几次面，这鬼佬跟我们一样，也不看好香港的地产市场了，不过作为银行，他们不能投资。”
“嗯他也不在乎，反正地产市场涨了他们稳定赚钱，亏了，谁敢不还汇丰的钱？”杨文东笑了笑说道：“香港有很多稳收益的资产，这汇丰也是其中之一了。”
香港的稳定资产有不少，比如燃气、发电、港口码头等等，这些都是绝对不会亏的，汇丰银行也算其中之一了。
郑志杰说道：“是的，杨生，要不我们也收购汇丰1%的股票，反正我们手中如今也有不少现金。”
“这个不急。”杨文东顿了顿说道：“你手上的非核心地产物业，都套现了吗？”
郑志杰回道：“是的，除了中环物业还有一些优质位置的物业，其他我全部套现了，目前手中差不多有1.4亿港元左右，之前您要的汇向美国的300万美元，还不在其中。”
“现金流还真是多，也就是说，这几年下来，你这边一共赚了1.5亿港元？”杨文东笑问道。
从59年开始，长兴地产便开始适度的囤地，部分资金是杨文东调集过去的，还有就是自己开发小区物业赚的，然后再通过银行杠杆放大购买地皮，以租养贷，再坐等升值。
多年下来，凭借着雄厚的资本以及足够的胆量，购入了大片地皮物业，然后等到价格高峰的时候套现，赚取的利润是惊人的，甚至不低于长兴实业这几年的成果。
“准确的来说，还是不只的。”郑志杰接着说道：“长兴实业、家乐福、荣耀电子的很多地皮，有不少也是我这边收购的，然后市场价转让给了他们。
比如我们在观塘的产业园，这块地面积之大，哪怕是工业用地，以现在的价格，至少也有六七千万了。”
“那块地就别想了，面积越大越难套现。”杨文东摇摇头说道：“除非以后香港工业不行了，或者人工成本太高，长兴实业需要迁移走，那这块地才有开发的机会。”
长兴集团的核心产业基地，虽然地皮够大，但未来20年内是不可能被当做地产开发的，只有等香港工业真不行了，到80年代转移至内地，那这块地就空下来了。
