这时,助理阿英来到杨文东的面前,倒:“杨生,您要查的东西有结果了。”
“哦,好,先坐。”杨文东询问道:“说来听听。”
阿英道:“杨生,目前燕京这边的四合院,是可以交易的,除非是国家列出的文化遗产;
只是,目前还是不能卖给海外机构,也就是说,我们是不能直接购买的。”
“不能直接购买.”杨文东眉头微皱,道:“我们是香港人,也不行吗?”
这个时代,其实他不急着投资国内,除了少数需要先占领市场的行业,比如可乐、方便面、汽车等等;
土地这一块,其实到了90年代都不急,除非是一些超级项目,类似国贸大厦、东方广场,或者上沪粤州的一些超级项目;
而燕京的四合院,也算其中之一,这些也都是稀缺资源,到了以后,这些可不仅仅是钱的问题,而是有价无市,想买都买不到,可以说是全球独一无二的存在。
所以这次来燕京,他也就安排阿英去查一下了,他身为穿越者,也不可能知晓这个时候对于某些事物的政策。
阿英道:“理论上是不行的,除非我们这边专门跟内地有关部门协商一下,或许可以。”
“那算了,不能因为这个就欠了人情。”杨文东摇摇头道;
阿英道:‘那我这边还想到了一个方法,那就是在国内找一个代理人,先买下来一批四合院,然后通过协议绑定,等以后四合院能够交易的时候,我们再拿到手;
如果以后一直不能交易,那出售的利润,也归我们,一切可以以合同限制住。’
“但是这样的话,就有很大的法律风险了,毕竟,法理上,我们现在是不能购买这些物业的。”杨文东皱眉说道。
各国在法律上的一些基本漏洞,都不会那么容易绕过去的,比如美国的一家重要公司,外资企业被国会限制不能持有多少占比的股份;
如果外资通过美国本土代理人,通过合同模式获得该公司的一定股权,再间接通过代理人管理公司,那绝对是违法的;
轻则股份被剥离投票权,重则影响美国国家安全,要进局子都有可能;
当然,纯粹的经济投资,只要低调,那就没什么问题,就像他投资了克莱斯勒,哪怕是美国商业部同意的情况下,他也不干涉克莱斯勒的运营,本身也没必要干涉;
同理,四合院的重要性固然比不上这些顶级公司,但在法律上都是一样的,如果外方与自己的委托人闹翻,在内地法院打官司,还真不好说结果。
阿英道:“我觉得最好的办法,那就是我们在内地这边的委托人,在香港也有很高的利益,这样我们就只需要在商业层面限制他们,就算哪一天闹翻了,那也不需要上法院,其实对双方来说,都不是好事。”