香港如今甲级写字楼，一个月一尺的租金就在30-50港元之间，178万尺的话，一年就七八个亿租金收入了，丝毫不比海港城差多少。
这还没算上物业未来本身的升值；
郑志杰道：“对，置地在中环的物业，因为这一个项目，就足以增加接近15%了。”
杨文东又问：“建筑费用预算多少？”
郑志杰道：“大约35亿-45亿之间，这也是置地公布的大概数字，具体怎么样，还要看未来几年人工、建筑材料价格的变化。”
“买地了70几亿，加上这个的话，就有100亿出头的债务了。”杨文东又问：“他们问哪些银行贷款的？有没有找恒生银行？”
郑志杰回道：“找了，但他们主要找的是银行团，包括汇丰、渣打、东亚、海信还有几家日本与欧洲的银行，恒生拿到的比例并不多，我估计，置地之前在恒生贷款了不少资金，也是避免同一家银行负债太多，所以进行了多元化。”
“嗯，这种是最基本的商业手段，正常。”杨文东点点头：“只要我们恒生是他们的债权人，那也就足够了，等到了合适的时机，就足以要他们的命了。”
这两年，杨文东亲自出面，让恒生银行对置地的很多借款都采取宽松策略，就是为了等经济危机之后，能够在背后血捅一刀；
这本身也没什么风险，如果置地熬过去了，自己的银行正常收回借出去的资金；如果置地熬不过去，那就更好了，他可以趁机收购，或者至少可以拿下不少其在中环的优质物业等等；
“是的，就等着这一天了，最近几个月，之前地王拍卖之后的锐气又没了，地产市场再次陷入了低迷，但还有几家财团，仍然在拼命拉高市场，这其中比较积极的就是置地、佳宁、恒隆。”郑志杰接着说道。
“佳宁？陈松青？我记得他曾经要找我们合作，是吧？”杨文东对这个未来顶级巨骗，还是很熟悉的；
不得不说，此人虽然走了歪路，但其能力也不是一般的强，愣是靠着各种手段，几年时间造出了一个高达百亿的资产泡沫。
郑志杰道：“是的，不过我们也没与他们合作。”
杨文东道：“重新调查一下，不仅仅是佳宁这家公司，但凡与佳宁合作密切的公司，我们都需要适当的切断合作。”
“杨生，这是为何？”郑志杰问道：“您觉得，这家公司会出现大问题？”
杨文东道：“对，他的起家速度太快了，比我当初还要快，这一切的核心，就是他号称的背后东南亚财团，但这个财团这几年来从来没人知道是谁？这里面问题很大，谨慎一点，还是切开合作吧。”
他并没有干扰这种事，本身之前也是跟他没什么关系，现在只需要做好切割就行了。
郑志杰见老板如此态度，也没有多问，便道：“好的，我这就回去重新检查一下。”
“嗯，包括地产金融甚至实业方面。”杨文东再次提醒道；
83年的经济危机，置地、恒隆等企业还只是负债累累，资不抵债，但差的不是很多；可佳宁，那就是完完全全的一个骗局，坏账高达几十个亿；
