“装修可以自行设计，也可以委托给我们，都是国际知名设计师，这部分费用无需业主承担。”
宋到边听，边翻看着彩页上的户型图，看着那上非常详尽的介绍。
独梯独户，单独保姆电梯是标配。
还有更夸张的，车子可以直接“开”到自家阳台的。
其实他知道，即便是这种房子，也算不上什么真正的“天宫”。
谈钱俗？
可为什么所有人都想赚钱？
如果说来人间走这一遭是修行，那有人一出生就在顶级宗门，而有的人，终其一生，可能连个小门派都进不去。
只能做个如同路边野草般的散修。
以至于前世就有很多网友调侃：不敢高声语，恐惊天上人。
他不是那种非要奢侈享受的性格，不过既然上天给了这种机会。
总要多见识一下。
一旁给三人介绍的销售柳欣其实一眼就能看出真正要买房子的人是谁。
即便看上去，稍稍有些拘谨。
其实很多突然暴富的人，骤然来到这里，都会有这种感觉。
而她们要做的事情，就是不露痕迹的，如同春风拂面那种，给予客户最大的尊重。
坚决不能让客户知道，你知道他有点紧张。
而且她也是宋到的粉丝。
还是铁粉那种。
即便没时间看直播，跟宋到有关的节目也会一期不落的看一遍。
对到神能来这里买房子，她特别激动，也特别开心！
要不是因为职业素养，换个地方遇到，早就上来要签名跟合影了。
对于陪着到神的两个女神，她也一点不陌生。
林菲自不必说，国民女神，京大学霸，退圈数年还能卷土重来，比当年更红的乐坛天后！
颜毓她也不陌生，大名鼎鼎的红衣女神嘛！
只要是宋到的粉丝，就没有不认识这位的。
网上还有很多人猜测他们之间的关系。
宋到之前说没人把她们三个编排到一起，其实是小看网友想象力了。
那群沙雕别说他们仨，连小天后孙美琪、最近蹿红的钟雨彤、空翻猫少女孔曦，甚至只在最佳唱作人小火一把，上过粤州春晚的薛琳，都能扯到宋到身上去。
只不过这些都是意淫，没人太过当真。
所以对这三人一起过来看房子，柳欣也真没往别处去想。
毕竟两个女神一起跟到神谈恋爱……即使他是到神，那也太离谱了点。
谁都知道这仨人关系好，一起陪着过来看房子太正常了。
这时颜毓突然指着彩页上一套房子给宋到看。
“宋老师，你看这套怎么样？”
坐在宋到另一侧的林菲把头凑过来：“咦，我看的也是这套，这套真的很不错！”
宋到瞥了一眼，心中倒吸一口凉气。
988平！
草！
这俩娘们儿就不像个好人啊！
这是想要我老命吧？
站在三人身旁的柳欣微笑道：“林老师和颜小姐真的好眼光。
它在独梯独户设计的同时，还多了一部可以直达生活区的隐私电梯。
内部三层设计，客厅挑空只到二层。
房子里面有两部电梯，一部只能到二楼。
三楼属于隐藏楼层，内部的另一部电梯，也同样是私密设计。
可以最大限度的保证客户隐私，即使家里来客人，最多也只能上到二楼。”
柳欣很清楚，对很多富豪来说，家庭的私密性是最重要的。
至于要那么私密干什么，那是客户的事情。
她们需要做的，是把这些特点，用最专业但最通俗易懂的方式讲出来。
最忌讳夸夸其谈的炫耀。
颜毓跟林菲的眼睛瞬间就亮了。
不过当着柳欣这个外人，并没有表现出来。
只是看向宋到。
狗东西其实也是一眼就看好这套了。
一层为功能区，保姆房，厨房，餐厅，客厅，包括健身房之类的活动区，都在这里。
二层既可以设计成生活区，也同样可以设置成小型影音室、录音棚之类的功能区。
三层就是纯粹的私密生活区了。
外部电梯是跟保姆电梯和入户电梯分开的。
内部也是私密设计。
比如外表看上去可能只是一副艺术品，唯有主人才知道开关在哪里。
这种设计，即便一群人在这边聚餐，林菲和大御姐过来，也完全可以悄无声息的进入到三楼。
“确实不错。”宋到点点头。
其实内心深处慌得一批。
麻痹这套房子牛逼固然是牛逼，但他娘的得多少钱啊？
他没好意思问，颜毓却直接替他问了。
“这套多少钱？”
柳欣微笑道：“我们对外的报价是两个亿，附赠四个车位。”
接近一千平，单价二十万！
这价格，在夏国的豪宅市场不是最贵的。
但也足以让人头皮发麻。
不过宋到还是暗暗松了口气，还好，如果是贷款的话，倒也够了。
实际上除了真正极少数顶尖富豪，即便是那种身家几十甚至上百亿的人，大多也会选择贷款。
一方面是身家不等于现金流；另一方面，也是银行贷款利息并不高，至少对于那些钱能生钱的人来说，四五个点的利息，根本不算什么。
省下来的那部分钱，随便投资点什么，回报率都会比这高得多。
“带我们去看看吧。”林菲说道。
……
看实物，跟看图，是两种完全不同的感受。
尽管刚刚宣传册上的彩页已经足够详细地给出了关于这套房子的一切信息。
但“纸上得来终觉浅”。
这套房子即使没有经过装修，但当进入到里面的那一刻，自觉过去也算见过点小世面的宋到依然觉得自己像条土狗。
敢卖这么贵，真不是没有原因。
即使是清水房，也不像宋到过去见过的那种入眼全都是水泥，到处脏兮兮的场景。
房子内部经过简单处理。
保证客户过来看房的时候，能有一个最接近成品的体验感。
而这些看似简单的材料，其实同样价值不菲。
而这些，在真正装修的时候，是要废弃掉的。
房子单层举架超过三米，人在这里不会有任何压抑的感觉。
预留出来的大片开放区域，弄个小型室内篮球馆都没问题。
巨大的挑空客厅和开放式的中西厨房，可以轻松容纳二十几人的宴会厅和日常小餐厅。
带有独立卫浴系统，无比宽敞的保姆房。
在看保姆房的时候，宋到突然想起前世一个有钱朋友讲过的段子。
说他们圈子里的一些二代，有些性格张扬喜欢炫耀的，通常会在朋友圈发家里的保姆房。
然后根据保姆房的奢华程度，就可以判断出那栋房子的品质。
颜毓跟林菲手拉着手，信步闲庭。
从一楼的功能区，到二楼的功能/生活区，再到隐藏楼层的三楼，不动声色的“陪他”仔仔细细的走了一遍。
尽管没有表现得太过明显，但宋到依然能感觉到俩姐姐对这套房子很满意。
他也很满意。
就是真的太贵了！
两个亿……如果换成现金，摞起来，都能砌出一面墙来。
而且将来养护这套房子的费用，也是普通人难以承受的。
每个月每平方十几块钱的物业费，就是一个收入还不错的人的年收入。
每个月的电费也是几千块。
这种房子的保姆，不住家那种，每个月至少八九千，住家的，根据要求不同，通常一两万。
而这其实也只是看得见的“一小部分”，还有大量隐性开支，才是真正的大头。
所以说这种房子，对普通人来说，就算白给，也根本养不起。
即便是林菲和宋到这种真正高收入，已经跻身富翁行列的人群，也必须得保证自己始终维持着极高的进项。
像那种红极一时，买了这种房子的艺人，一旦不红了，收入没有那么高了，继续住在这种地方，都会觉得非常吃力。
因为还要生活，还有社交，总不可能把所有收入全都在养房子上，然后吃糠咽菜吧？
回会所的路上，颜毓悄然问宋到。
“怎么样？”
“买吧。”
狗东西把心一横，无非是他一年的收入。
大御姐顿时笑逐颜开。
她家虽然更奢华，如同庄园一般。
但那个地方，她并不喜欢。
宁可住在富人眼中low爆了的工作室，也不愿意回去。
以后终于有自己的窝了。
这里她特别满意。
回到会所，颜毓直接让柳欣去请示。
这家房地产开发商，跟她爸也是认识的。
严格说夏国那几个顶尖的地产大佬，就没有几个是跟周总不认识的。
所以两个亿是不可能的，价格肯定要有优惠。
而柳欣能够接触到的孙总，其实并不是这里的大老板，还需要层层往上请示。
所以在打过招呼之后，这姑娘就难言开心的出去了。
这才是那种三年不开张，开张吃三年的地方。
没了外人，两女说话也变得随意起来。
“宋老师，房子你买了，但装修那部分，我们两个负责了，回头你只需要拍板设计方案，其他都交给我们行吗？”
林菲看着宋到问道。
俩姐姐都非常照顾自家男人的尊严和面子。
把至少得几千万的装修工程，说得轻描淡写，不知道的还以为她们纯粹想帮忙设计呢。
宋到略一犹豫：“行，你们俩定吧。”
两女顿时一脸兴奋。
直接就开始讨论起来。
柳欣请示完敲门进来时，两个女人正在那研究恒温酒窖要怎么设计呢。
见人回来，这才止住话题。
柳欣带回来的说法是，大老板发话了，一点八八亿。
图个吉利。
大御姐听后，其实是有点不爽的。
但还是笑着对宋到说道：“我家老周的面子还凑合，值一千多万呢！”
其实这种豪宅，一个点就两百万，能给让出五个点左右的优惠，面子已经很大了。
但对颜毓来说，她的心理价位，其实是十个点左右。
也就是得给打个九折。
来的路上她就说过确定下来买哪儿，一定会找她家老头帮忙。
宋到也没拒绝。
能省则省。
所以宋到倒是挺满意，一千多万呢，干点啥不好？
柳欣笑着说道：“另外，咱们原本不是四个车位吗，老板说再送两个。”
谈话是有技巧的。
哪怕是给让利，同样也是如此。
如果她上来就说优惠一千两百万，外加两个价值两百多万的车位，客人该不满意还是不满意。
但先说优惠金额，技术性的“调整”一下，再说赠送两个车位，得到的效果肯定不一样。
果然，听说又多送两个车位，颜毓脸上的笑容顿时变得灿烂多了。
如果单纯按照业主户数来说，秦园的车位是足够的。
每家最少都会配备两个。
像这种最顶级的大户型甚至会给四个。
可架不住住在这里的人，是真不缺车啊！
不说男女主人，就算是保姆，都得有台车。
所以两个基本是不够用的。
家里如果有那种爱玩儿的“少爷小姐”，十个都可能嫌少。
所以尽管这里还有很多房子是空着的，但车位却始终都是稀缺资源。
