计划要一步步的去实施！
金城银行大厦。
陈光良来到程子康的办公室，商谈合作的事宜。
“程经理，我在愚园路打算租赁一块地二十年时间，然后修建一个新式里弄，这次来是找你合作的！”
程子康意外的说道：“租赁土地、投资地产，业主会答应？”
陈光良解释一番，这里面业主不仅可以得到租金，而且二十年后还可以得到一个新式里弄的房屋，是很划算的。
“原来如此.这样一来，你们采取收租金获利，二十年倒也足够赚几番。只是在考虑贷款的利息情况下，会让你们很难赚到钱的。”
目前，华夏的存款利息在8%，贷款利息在15~20%（也有低息贷款，甚至8%都有，但很少人能拿到），都是比较高的。
这是因为这个时代的商业环境是如此，所以必须保证高利润，以此来抵挡‘高风险’。
陈光良说道：“我们不贷款”
程子康惊讶起来，这么大一个项目居然不贷款，他说道：“那你找我来是？”
陈光良接下来的一席话，算是让程子康打开了眼界。
“这个项目，我总结出十六个字的经营方案——租地造房，分室出售，到期还本，屋归地主。”
程子康思索一番后，说道：“租地造房、屋归地主，这八个字很好理解。这个‘分室出售，到期还本’如何解释？”
陈光良自信道：“我们会和业主签署完租地协议后，便会登报分层出售——即客户可以向我们在贵银行的账户上，存入一笔钱作为‘代建费’，比如说是4000大洋。这笔钱的每个月利息不到30大洋，便是他们的租金，这样足足省下10大洋每个月，而且没有加租的风险，更是省掉一笔高达500大洋的顶手费。”
