香港股市的炒卖，已经正式进入高潮！
“全民炒股”的热浪席卷大街小巷，远东证券交易所的大厅里，每天都挤满了手持资金、渴望借股市东风“暴富”的投资者。
就在这股狂热中，李家成带着他的维港置业资料，低调走进了交易所大门——对他而言，这不是“追风口”，而是为这家尚显稚嫩的地产公司，寻求生存与发展的“关键跳板”。
彼时的维港置业，与前世李家成一手打造的“长实”相去甚远。前世的李家成，凭借“香港塑胶第一人”的身份，在 1959-1961年巅峰期每年狂揽上千万港币利润，1957-1966十年间累计盈利超五千万，1968年地产抄底时能轻松拿出一两千万资金，1972年上市前长实资产已破亿，集资 3200万港币，虽属中型地产公司，却已是行业不容忽视的新势力。更何况，当时李家成必定还有不少个人资产，并不是都上市。
而这一世，塑胶市场的“蛋糕”早已被华泰集团牢牢占据——作为全球塑胶的发明者与开拓者，华泰凭借技术与规模优势，垄断了欧美主流市场，李家成的塑胶厂不过是众多“跟风者”之一，巅峰期每年利润也仅百万级别，与前世的“千万盈利”判若云泥。
资金的差距，直接决定了地产布局的力度。1968年香港地产低谷期，李家成倾尽所有，也只拿出 300万左右港币抄底，仅够拿下几处小型工业物业；截至 1972年筹备上市时，维港置业的资产总值仍不足 3000万港币，旗下仅有一幢工业大厦与几个住宅地皮及零散物业，在香港地产界，只能算是“微不足道的小角色”。
好在此时的香港股市，正处于“四会并立”（香港会、远东会、金银会、九龙会）的特殊时期，为吸引企业上市，交易所大幅放宽门槛——只要资产达标 2000万港币，即便业务是酒楼、小厂，也能申请上市。这扇“低门槛”的大门，成了维港置业唯一的上市机会。
走进远东证券交易所主席李福兆的办公室，李家成刚坐下，便感受到了对方毫不掩饰的傲慢。
李福兆靠在真皮座椅上，手指漫不经心地翻阅着维港置业的资料，语气带着居高临下的审视：“李先生，恕我直言，你的维港置业，在香港地产圈顶多算‘蚊子企业’，资产不足 3000万，跑到我们远东会来上市，实在有些小题大做。”
这番话像一记闷拳，打得李家成心头一紧。
他清楚，李福兆作为远东会的创始人，在香港证券界颇有话语权，尤其在当下股市狂热期，交易所掌握着“上市审批”的主动权，根本不愁优质企业资源。
他强压下心中的不适，脸上堆起谦逊的笑容：“李主席说得是，维港置业尚在起步阶段，能有机会在远东会上市，全靠交易所的扶持与李主席的栽培。”
见李家成态度恭顺，李福兆脸上露出一丝满意，话锋一转：“不过，我们远东会向来愿意给中小企业机会，上市的事，原则上没问题。”
话音未落，他话锋又陡转，“但我们这里有个‘规矩’，不知道李先生清楚吗？”
李家成心里“咯噔”一下，预感事情不会顺利，却还是硬着头皮问道：“还请李主席明示。”
