第114章 垃圾路（求订阅）
一路驱车前往荔枝沟。
林书平在车上忍不住问道：「方叔，现在拿地流程麻烦吗？我刚听您说，还需要向省里报批才行？」
方忠云笑道：「那都是我对外打的马虎眼，咱们自己人不用那幺繁琐，你看中哪块地，由我出面告知，你们双方私底下商讨就行，规定上是只要县级以上政府同意，这买卖就生效。」
林书平若有所思。
事实上他隐约间也记得九十年代以前甚至是以后，全国各地征地方案和措施，普遍都是采取一次性支付补偿金，甚至都没有一个公开的价格。
因此只要买卖双方自愿，政府同意，那交易就能顺理成章的完成。
毕竟在这个时代，相比较土地，现金反而更被人看中。
真正让土地产生价值的还是1998年以后，全国各个行政或事业单位停止分发福利房，并逐步实行住房分配货币化，由此商品房和房地产时代的大幕才正式来开。
除此之外，当年也新修订了土地管理法，基本上锁死了农村集体土地的非农建设通道，规定了农业土地想要转变为建设用地，必须经过征地后，变成国有土地，才能进行交易，这也就确立了政府对土地建设的垄断权利。
当然，在此之前，嗅觉敏锐的人都已经提前开始布局。
冯仑、潘石屹等房地产大佬，可都是其中的佼佼者，也都是在新修订的《土地管理法》实施前，手中就已握有大量土地。
而也正是商品房的相关政策发布后，从1997年到2002年，城镇住宅新开工土地面积年均增速达到26%，短短五年时间，增长近四倍。
「当然，单纯的支付补偿金，并不是最主要的。」
方忠云认真的说道：「最主要的是让失地农民拥有一份能够谋生的职业，最好让他们能有一技之长，让失地农民定期再就业。」
简单来说，就是不能让农民闲着，让农民有自谋生路的手段，这样才能让社会稳定，也降低当地人的失业率。
林书平笑道：「我明白，我计划拿地后立即建厂，让愿意再就业的失地农民进厂拥有一份稳定的工作。」
「你有这个思想觉悟我就放心了。
方忠云满意道：「我也很欢迎书平你这样的年轻企业家来鹿城投资创业，那些想要捞一把就走的投资客，我是一个也都不想看到。」
林书平眨眨眼：「您指的是刚刚在您办公室里的那些人？」
「说的就是他们。」
方忠云冷哼一声：「真当我是傻子，这些人过来拿地，价格给的低不说，后续一个失地农民的安置方案都没有，鹿城刚刚被划为地级市，往后拥有巨大的发展潜力，这导致什幺人都想上来咬一口。」
他看了看林书平，说道：「他们和你不一样，你是真正的实干家，而他们脑子里想的全都是倒卖土地，空手套白狼，这样的人，我不管他背景有多深，能力有多强，只要我在鹿城土管局的一天，他们就不可能买下鹿城的一寸土地！」
林书平听着方忠云斩金截铁的回答，忽然就明白了为什幺方忠云在省城工作的时候，因为得罪上级领导而被发配边疆了。
