“老板，这栋楼目前还没有名字，四年前由兆和地产拿下那片区域，按照规划是要打造衔接闵行和徐汇两地的次商业中心，这块地位于地铁五号线莘庄站附近，靠近沪闵路，地理位置相当优越.”
温婉丝毫不虚，稍微整理了一下思路就汇报道：“一年前，整个项目陆续停工，项目资金链几近枯竭，据调查，实际上兆和地产不止是这个项目上遇到了困难，他们在深市以及首都的两个项目也出现了类似状况，目前他们已经在私下里接触几家意向收购单位”
这些是大面上的信息，不管是银行那边，还是通过普通渠道，只要用心了，基本能掌握个八九不离十。
“.据摸排信息显示，他们的债务关系倒是不复杂，主要债务人就是浦发、甬城银行和华夏银行，其他都是一些建设单位的工程款之类.”
“外面欠了多少，他们准备要卖多少？”
温婉想了片刻后才回复道：“浦发那边欠了14.15亿，甬城银行欠了12.88亿，华夏银行欠了5.27亿，外面工程余款总计1.38亿，兆和那边目前的述求很明确，要求购买人承接所有债务后再拿12个亿走！”
“啧啧，45.68个亿”
罗阳咂嘴后继续问道：“大楼建面多少的？”
“大楼分两部分，主体是38层，总建面172033平米，东侧6层裙楼，总建面12018平米地下三层地库，总建面9642平米。”
“站在你的角度，如何才能用最少钱拿下这栋大楼？”
“我咨询过专业人士，因为咱们和甬城银行有着不错的关系，可以先在私下里沟通好，让他们去协调另外两家银行，统一时间里进行催款，一纸诉状把兆和送上法庭。”
温婉对这件事显然有过深入的调研，所以说起来也是很有章法：“.经过手续之后把这栋楼拿出来法拍，至少可以省下10个亿以上，但这样一来我们未必拿得到，因为盯着这栋楼的人不止咱们一家。”
“就是说有不少人盯着那栋楼？”
“从董行那边打听来的消息，目前至少有四家盯着，都想捡便宜。”
罗阳手指在办公桌上有节奏的敲击着，脑子里在盘算着一些东西。
“老板，甬城银行实际上是愿意搞债务重组的。”
温婉继续表达自己的想法：“如果可以，重组后的债务转到我们集团名下，这样的话我们的现金支付压力会轻松不少，只要支付兆和那边的需求和他们外面欠下来的工程款.”
罗阳点了点头道：“兆和那边12亿也是可以谈的吧，我想他们也愿意尽早解决这个债务问题，否则不用急着四处找买家，一直这么拖下去，他们难道就不怕进入法拍程序？”
温婉没有吱声。
工程上的事情，她的确懂的不多，所以不乱发表意见。
“这样吧，你让人联系董行过来，有些事情可以和她谈起来了。”
7月中旬，美原油期货市场又要风起云涌，这一波行情一直延续到9月上旬，罗阳在此期间能收割到起码10亿米元以上的收益。
按照刚才的分析，罗阳只需要拿出这笔收益的五分之一来，就足以完成对总部大楼的收购。
而且算算时间，公司架构在9月份之前肯定已经完成调整，这笔钱用来收购总部大楼的资金，完全可以从境外成立的投资公司注资到控股的国内集团公司。
“我去安排人联系董行。”
温婉随即回应道：“时间就安排在3:30~5:00之间？”
“嗯！”
罗阳点头之后，温婉随即转身离开去安排，不过两分钟，她又回到茶桌前。
“老板，周三上午安排了您和傅总、卫总在银涛高尔夫俱乐部见面，洽谈他们两家成立基金产品的事情，同时会通知灰犀牛资本的赵总一起参加。”
回来后的温婉继续她的汇报。
