房產容易销售的时候，工程比营销口重要，因为需要以產定销，通俗一点来讲就是工程上能拿出多少房源来，销售上就能卖掉多少房子。
就怕你建设的速度不够快。
但是遇到房產销售困难的时候，营销口的重要性就超过工程口了，因为需要以销定產，通俗一点来讲就是销售能卖掉多少房子，工程就在该时间段里建设多少房源。
如果建设的多了，就是积压和浪费资金，毕竟建房需要成本的，但是建好的房子卖不出去，就成了积压的產品。
对於西蜀镇的那个文旅项目而言，旅游景点还算好一点，毕竟那一块藏著不少旅游资源，全省甚至是全国的旅游资源到了阳市，必然绕不过西蜀景区。
但是在山里建度假別墅这件事，別的不说，至少在销售上是有困难的。
所以旅游地產公司现在不急著建房子，而是把重心放在售楼处和景观样板的建设，同时加强营销口的宣传，这个动作绝对是正確的。
“老板，您这是”
看到罗阳哈哈大笑，董大伟好奇的询问起来。
“没什么，想到一些好笑的事情。”
罗阳摆了摆手，因为心情不错，他甩了一支烟给董大伟：“他们这么做是对的，至於为什么，我就不解释了，你自己有时间好好思索一下里面的门道。”
董大伟一边接过烟，一边点头道；“好的，老板，我也想学一学地產开发方面的知识。”
他很清楚，现在掌握著地產公司的是罗阳的大师兄，论关係亲近程度，根本没有可比性，所以刚才在匯报这件事的时候，用的是很客观的语言。
得罪不起唄。
而且他也有小心思，將来想要在地產开发的业务上分一杯羹，可不能得罪了楚军鹏。
“农家乐的建设开始了吗？”
“老板，这一块进度是最快的。”
匯报到最后一件事的时候，董大伟乐了：“您都想像不到，那些村民比咱们都积极，只要一有时间就盯在工地上，时不时的询问进度，还自发的买烟给那些工人们，就是希望他们加快建设的速度”
涉及到他们的自身利益了，有这样的动力也不奇怪。
公路两边的农家乐早一天建好，他们就能早一天营业，早一天赚钱。
“现在看来，还是老板高瞻远瞩。”
说到这里的时候，董大伟忍不住感嘆道：“当初您主动提出將村里拆迁的房子安置到公路边上，建成农家乐別墅的摸样，並由咱们出钱，看起来多了钱，但是因为这件事，咱们不管是在拆迁上，还是在征地上，包括现在景区建设的时候遇到和村里一些需要协调的事情，都变得容易和简单起来。”
说到底，还是因为利益。
罗阳分润了一部分本该属於项目的利益给村里，带来的结果就是后期建设的顺利。
中间得失很难衡量。
毕竟这是一个文旅项目，只能是仁者见仁，智者见智了
(本章完)
