“目前初步规划的示范基地面积是3673亩土地，其中建设用地90亩，林相改造用地1120亩，农业种植用地2113亩，养殖水域面积220亩.”
董大伟原先报给罗阳的建设用地是55亩，容积率是1.8，但是罗阳认为不够用，就把这项指标改到90亩，在林相改造里压缩了35亩，平衡了总用地指标。
“乖乖.3673亩。”
听到三千多亩这个数字，姜远山吃了一惊：“你这是真打算搞一个农庄啊？”
“爸，既然要弄了，那就索性搞大一点嘛，反正不缺钱。”
罗阳笑着道：“之前和您说起过，我打算在阳市搞几年地产开发，赚的钱不带出阳市，这个农业示范基地就算是这笔钱里的一部分吧，另外我还打算在西蜀那边搞几个项目，比如温泉会所什么的，反正用光为止。”
姜远山愣了一下，随后哈哈大笑了起来。
之前他倒是没把这件事多么的放在心上，现在看来，自家女婿是真打算这么干了。
“那我倒是可以借光一把了。”
这会儿姜远山不提自己要拿出多少钱来了，因为女婿这番话就是在告诉他，不需要他额外投资。
“林相改造中将近一半是作为苗圃培植，可以作为山庄的一项经营项目，尤其是我在几年后要搞地产开发，项目绿化都能直接从自家苗圃里采购，而且我在魔都那边认识几个地产开发老板，苗圃销路问题不用担心，所以这项经营带来的盈利完全可以覆盖山庄运转起来之后的费用。”
罗阳侃侃而谈道：“另外四分之一种植的都是各种果树，未来除了提供自家水果消耗之外，还可以送亲戚和朋友，甚至作为企业福利发送，也是不错的选择。”
姜远山：“.”
自家这个女婿太资本家了，搞个山庄，连自己企业的福利送水果都考虑自产自销，不发财才怪。
“还有四分之一种什么？”
听完前面的介绍，老姜对于剩下四分之一部分的利用更感兴趣了。
“剩下四分之一面积的林相改造主要是考虑三个方面。”
罗阳坦言道：“一部分为了山地散养家禽，另外一部分考虑当地特色山野货，比如竹笋、茶叶、雁来蕈、竹荪.最后一块打算搞一点特色的景观种植，比如玫瑰园、薰衣草园和樱园等。”
最后一部分属于他的个人喜好了。
颇有点后世打造网红景点的味道在里面。
初开始几年里，可能还不显眼，等到抖音起来之后，他打造的这几样景观，结合水果采摘，地方特色的山野货采摘.这块地方绝对会成为整个苏南乃至长三角地区的网红打卡景点。
到时候自己多要的35亩建设用地的好处就会体现出来。
就算是建一些民宿，也能收钱收到手软。
当然，罗阳不怎么缺钱，对于这块收入可有可无，但是罗阳的亲戚需要啊，带动他们发一些财，轻松拿捏。
而且这样一个大型网红景点能带动这片区域的旅游资源，让双峰镇变得热闹起来。
这就是对家乡的另外一个回报了。
除了一千多亩的林相改造之外，还有两千多亩农业用地呢。
“农业用地部分，一般会种植水稻和小麦等主粮，当然，品种会优中选优，这部分肯定是要靠南农那边，这也是我和南农谈合作的原因之一，我要种植出口感最好的大米！”
