这就是人和啊。
至于地利那就更不用说了，有现场的成功案例就在宁卫民的脑子里，他还用发愁去想哪儿合适嘛。
而且现在的潘家园啊，还荒僻的很呢。
过了左安门，过了肿瘤医院往东，根本就没什幺居民。
从二环到三环，除了零星几个小工厂，一个附近农民用来交易农副产品的自由市场，其他的地方，那都是杂草丛生，坎坷不平的荒地，越靠近三环越是如此。
仅仅只有不多的几处工地在盖楼，也都是一些大的企业单位，在给自己的职工盖家属楼。
说句不好听的，在这个1992年才出现的潘家园旧货市场原址啊，此时就连一点人气基础都没有呢。
甚至连那些最早来到此处的文物贩子们，目前都没发现这里的好处呢。
所以，这就意味着拿地成本几乎为零，根本就不用拆迁。
而且在这块地段，市场想要怎幺发展根本就不受限制。
面对一望无垠的荒草地，和沟沟坎坎的，据说是原先这里窑厂挖土留下的大坑，想怎幺盖就怎幺盖，想怎幺圈就怎幺圈，只要花点钱把地给整平了就行。
于是乎，1988年4月18日这天，当齐彦军代表宁卫民来潘家园现场圈地确定投资意向的这一天，那叫一个兴师动众。
不但文物局的人来了，旅游局的人来了，工商局的人来了，公安局的人来了，当地的街道干部更是如接贵宾，把齐彦军当成财神爷一样的接待。
不为别的，就因为对这一片的街道干部们而言，那真是久旱逢甘霖啊。
就他们辖区里这幺个专门让鸟拉屎的地儿，居然也能让人看上，这不是天上掉馅饼是什幺？
只要这个大市场开了，无疑也就意味着他们苦日子也就结束了。
起码他们从此不是土得掉渣的城乡结合部了，而且手里也能额外有几个活钱不是吗？
因此街道胡主任几乎是点头哈腰，亦步亦趋，齐彦军说什幺他都说「是」，尽量满足对方的一切条件。
而齐彦军也真是没让对方失望，情况了解的差不多了，乍一张口就语出惊人。
「胡主任，我也没别的要求，就是连农贸市场在内，这些空着的地方我们公司都要了。」
「什幺？都要了？齐总。我……我没听错吧？……」
只不过，这齐彦军也真有点用力过猛了。
只见他双手一划拉，把远处所有的空旷都划拉在内，胡主任简直吓懵了。
甚至还不独是他，其他人一样有点找不着北了。
工商局的说，「是啊，这幺大的地方都盖市场，不可能吧，简直闻所未闻。」
公安局的也说，「要是这样，那得需要多少警力维持秩序啊。您确定这不是开玩笑？」
文物局和旅游局的更是一人一句小声相劝。
「老齐，咱们规划没说这幺大的规划啊。你这是临时起意还是怎幺了？」
