“如果贵方政府允许,三系肯定会提供一些帮助,因为这涉及全球经济,关乎世界稳定。”
“您能否详细说说?”
余阳略微沉思,“如果贵方政府对三系下调金融准入权,三系可以为北美一部分信用良好的银行,提供低息贷款,比如芝加哥银行,可以从芝加哥农村信用社,获取500亿美刀贷款…”
“当然,前提是北美必须批准北美三系农村信用社,可以在北美进行联网,构成银联,而不是像现在,芝加哥农村信用社只能在芝加哥发挥城市银行功能,储蓄用户到了洛杉矶,却无法从洛杉矶农村信用社取现。”
“所以这事需要双方当面进行详细协商。”
“如果北美对三系农村信用社,授予旗银行,或美联储的地位,三系农村信用社可以开通‘典当’服务。”
“什么意思呢?”
“比如你,莉莉丝女士,你在芝加哥购买了一套联排小别墅,总价值200万美刀,你首付25%,约50万,贷款75%,约150万,分20年还清。
现在房价暴跌45%,小别墅贬值到110万。
这个时候,芝加哥银行发来通知,按照协议,你贷款比例是总房价的75%,现在小别墅110万,可以贷款82.5万,但你之前贷了150万。
因此你需要返给银行67.5万。
然而你交首付,榨干了存款,哪还能拿出67.5万?
于是农村信用社为你提供了一套‘典当’方案。
该方案帮你提前还清芝加哥银行的150万贷款,并将抵押的小别墅产权,移交给农村信用社。
与此同时,你与农村信用社的借贷关系成立,延续150万的20年贷款合同,并允许你改为30年,借此降低还款压力。
同时,农村信用社不会让你拿出67.5万,也不会给你增加任何利息和手续费。
总之,按照你原本的节奏走,慢慢还贷。
最重要的是,在还贷过程中,如果你失业了,或者无力还款,农村信用社可以帮你提供就业岗位,比如之前谈到的,在北美投资的军转民工厂。
如果你不想要这套小别墅,打算置换一套小高层,农村信用社还可以帮你梳理贷款,在实现你愿望的同时,尽可能的让你少背负债务。
如果你感觉房价跌太多,认为卖掉小别墅不合适,却又想住小高层,没关系,农村信用社同样可以帮你。
比如你把小别墅交给信用社处置,信用社为你提供小高层居住,双方约定30年典当期,期间互不干扰,等你偿还完小别墅贷款,信用社依旧持有小别墅产权,但会按照当时的房价,减去小高层的房款,给你折现,最终你获得一套小高层产权+一部分现金。”
“总之,你无需背负房价暴跌产业的任何压力,一切有农村信用社为你背书!”
北美记者们听不懂,也难以理解里面的道道,却可以读懂最后一句话,因此再次鼓掌。
老沅听懂了,所谓的‘典当’,其实是一边吃你的还贷利息,一边拿你小别墅做其它生意赚钱,一边再在30年后让你必须买下另一套不值钱的小高层。
而你住着小高层,一边偿还小别墅贷款,一边为三系打工。
如果在这期间,北美通胀率超过3%,美刀持续贬值,30年后的小高层,房价涨到150万美刀。
小别墅现在价值110万,减去30年后的小高层150万,你莫名其妙的多了40万贷款。
并且按照协议,小别墅产权没了,换成了小高层产权,你依旧要还贷。
这不是合同陷阱,这是当前社会的认知问题。
毕竟现在的小别墅价值110万,小高层价值30万。
签合同的时候,绝大多数普通人不会考虑通胀,只认为110万-30万,30年后可以拿到80万。
包括东方的绝大多数人,也会这么想。