將工业用地改为住宅用地或综合商业用地。
申请理由要充分，强调该地块位於未来交通枢纽，適合发展现代化社区。”
方文山眼神一亮，但隨即说道：“陈生，改划申请流程长，变数多，可能需要很长时间，而且不一定能成功。
费用也不低，依据现行商业用地价值计算，补地价可能是个天文数字。”
“我知道。”陈秉文点点头，“正因为它难，才要第一时间启动。
先去諮询，搞清楚流程、可能的阻力和最关键的费用估算。
我们需要一个確切的数字。
如果现在补地价太高，我们可以先压著，等地价回落。
但申请必须先递进去，占住位置，表明我们的开发意图。
这件事，要有专人长期跟进。”
“明白。我会亲自盯紧这件事，儘快拿到初步估算。”
方文山郑重道。
“很好。”陈秉文站起身，“青州英坭是我们第一个完全控股的上市公司平台，必须把它打造成一个样板。
整合要快，动作要狠，目標要明確。
只有一切完成后，才能反向收购陈记食品，让陈记借青州英坭的壳上市。”
“明白。”方文山郑重记下，“我会立刻组建团队，进驻青州英坭，一周內拿出初步报告。”
“嗯。”陈秉文点点头，“只有把青州英坭彻底消化，让它变成一个乾净、有价值的壳，未来反向收购陈记食品，实现整体上市，才能水到渠成。
这是我们资本布局的关键一步。”
“我明白其中的分量，陈生。”方文山神色肃然应道。
“还有一件事，”陈秉文补充道，“以心资本的名义，联繫几家关係好的財经媒体，放点风声出去。
强调我们拿下青州英坭后，將专注於自身业务整合和地產开发，短期內没有其他重大收购计划。”
方文山笑道：“陈生。你这是要麻痹他们，减轻他们对我们在和黄方面动作的警惕啊！”
“嗯。虚则实之，实则虚之。
现在沈弼和李家成的注意力肯定都集中在和黄上，我们正好趁机消化青州英坭。”
陈秉文嘴角露出一丝笑意。
棋局已经到了中盘，每一步都至关重要。
沈弼想稳扎稳打，李家成想步步为营。
而他，则要不断地出奇招，打乱他们的节奏，在他们之间钉入楔子，为自己爭取更多的时间和空间。
这场博弈，远未结束。
真正的较量，或许才刚刚开始。
不过，滙丰董事会和李家成的动向提醒他，不能只被动应对。
滙丰作为准央行，影响力巨大，与其完全在暗处，不如尝试在其董事会內寻找一个信息渠道或潜在盟友。
他脑海中闪过几个人选，最终停留在包玉刚身上。
滙丰董事会里，沈弼、施雅迪、纽璧坚等都是英资大班，唯有包玉刚是华人董事，且正面临航运业低潮，或许有契机接触。
