公共收益可不止停车费，且不说那同样几十万的电梯广告费收入，小区配套的物业用房，以及本幢楼的公共用房，有一部分直接就被租出去了。
这也是唐方镜在问询中才知道的，甚至可以说很多小区居民自己都不知道，物业用房那也属于业主共有的。
为什么，因为你买房子时候的公摊就包含这一部分，民法典有着明确规定的。
所以这里面就有很多面积被偷了……
当然，像是有的地方已经在今年发了新规定，物业用房应当由开发商无偿建设，不计入公摊面积，但依旧属于业主共有。
“结果就这样的情况下，您看这里，去年物业动用维修基金更换两部电梯，居然说维修基金已经快没了，可能以后需要业主续交……”
公共收益扣除合理成本，如果没有业主大会，那一般都是归属于维修基金。
但是怎么看也不可能花了这么多，更不用说越府小区的很多地方根本就不给维修，就那么烂着……
老方翻阅着资料，眉头皱的越来越深，眼睛却越来越亮！
为什么，因为这个业委会的工作真的做太好了！
这些证据分门别类地被整理的特别整齐，挨个看下去就能发现一个又一个的疑点，而这些疑点，只需要去查一查就能有结果。
终于他开口道：“那个先等等，小伙子，你们小区的业委会这么负责吗？”
“没有，怎么说呢，我牵头成立业委会是想着要回公共收益，对了我自己就是律师，这个钱是想自己赚的。”
“结果呢，物业百般推诿，什么都不给，业委会没钱请我，那我只能这样了啊。”
