陈奇先讲了集团在南巡讲话背景下的一些新规划，就是把以前不那幺明确的工作明确了，比如科技和地产。领导明白科技，因为软体和电脑已经在做了，且是组织上批准的。
但关于地产，领导问：「你仔细说说，为什幺要搞地产？」
「比如我们计算机的生产园区、开发中心，都需要规模不小的土地来建。与钢铁、纺织、机械那些国企一样，只是产业变成了计算机。我想至少在京城、深圳一南一北建两个大园区。
还有文化。
我们和京城市政府联手搞的怀柔影视基地，那个其实也算地产，但我更愿意用文旅项目来形容。所谓文旅，就是文化+旅游，以文化为核、以旅游为表，打造有特色的地方名片。
目前比较成功的例子，就是广东影视城。
那里最早只有一座外景基地，几条仿古街，但我们把剧组拉过去，就得提供配套的衣食住行，于是顺理成章的开发酒店、商场、饭店。而外景基地越建越好，剧组来的也多了，演艺圈自带宣传属性，名气打出去，我们再设计一些展现岭南文化的节目，跟中旅合作拉海外游客来玩，就变成了今天的景象。
包括周边的村民，做点小生意开个小饭馆，或者加入后勤公司生产服装道具，收入都提高很多啊。
怀柔的影视基地刚建完不久，等《神话》上映了，名头也能打出去了。不仅能作为北方的影视拍摄中心，还能作为景区吸引游客……」
陈奇巴拉巴拉讲了很多，最后道：「而且我们在香港有自己的影院，内地如果开放了，我们在内地自建影院，那也算地产。所以集团发展到今天，貌似与地产无关，实则很多业务都需要地产的支持。」
「那就是文化、科技、地产三大块，如此一想都是从文化孵出来的。」大领导道。
「确实是这样！」
陈奇的深圳园区都在建了，但没有明确说是地产，现在他提出来，是想正式列入集团发展规划——房地产这摊子太大水太深，他可不想全面铺开，抓住集团的这些外延产业就够吃的。
想到此处，他索性道：「我与好莱坞初步谈了一个合作意向，电影叫《铁达尼号》……我在争取来中国拍摄……造一艘铁达尼号大船……」
「……」
现场人都是第一次听闻，大领导的眼睛都有点大：「这个项目能落地幺？」
