张建华夹着烟，被这声“董事长”叫得老脸一红。他深吸了一口，指着前面那片一眼望不到头的厂房，还是忍不住心里的震惊：
“管总，你给我透个底。咱们这地方，到底有多大啊？”
管泽江笑了笑，指着远处那条作为边界的省道：
“张老哥。咱们整个南湖建材城，总占地面积，三百七十亩！”
“三百七十亩？！”张建华夹着烟的手猛地一抖，烟灰掉在了西装裤子上。
管泽江点了点头，开始像报菜名一样，熟练地给张建华拆解这座巨无霸的内部规划：
“按照张局长和总部的规划。这三百七十亩地，咱们切成了六个核心大区。”
“最南边靠近国道的那片，是‘重型建材区’，专门做钢材、水泥、砂石料的大宗批发；往里走，是‘管网型材和五金机电区’；中间这块最大的，是‘家居装饰和陶瓷卫浴区’。”
管泽江指着最深处那几座正在封顶的巨大单体建筑：
“最核心的，是咱们后方的‘现代化物流仓储区’！整整十二个大型恒温高标仓库，占了总面积的将近三分之一！不仅配套了现在最先进的消防喷淋系统，还预留了大型挂车的装卸平台。未来，整个北安省南部的建材集散，都得从咱们这儿走货！”
张建华听得目瞪口呆，脑子里“嗡嗡”作响。
他虽然不懂什么现代物流，但他算得清最朴素的账。
“管总，十二个这么大的仓库，那得囤多少货才能填得满啊？”张建华满脸担忧，眉头拧成了疙瘩：
“步子迈得这么大，这光是盖房子的钱就是个天文数字了吧？这要是行情不好，那不得亏得连裤衩子都不剩？”
管泽江看着张建华这副小心翼翼模样，不仅没有轻视，反而耐心地解释起来：
“张老哥，您多虑了。”
“咱们这个建材城，光是前期的基建和土地资金，寰宇集团就砸进去了整整两个亿！”
听到“两个亿”，张建华的腿肚子差点转筋。
“但您放心，这钱，绝对不会打水漂。”
“咱们新区现在到处都是工地，七家房企的BOT项目跟他们自持的地块开发，加上落地的一些厂房。光是内部消化的建材量，就足以让咱们稳赚不赔……”
