他们和房产商、汇丰渣打等，在房地产市场上进行「左手倒右手」的虚假交易操作。
以一套位于港岛的房产为例，某个人在指示下，以 1000万港币的价格买入该房产。随后，第二个人在短时间内以 1200万港币的价格「接盘」。
通过这种看似正常的交易流程，实际上是人为地不断擡高房价，制造出该区域房价持续暴涨的假象。
业主看到最近房价暴涨的消息，然后又看到附近的房子卖出高价，自然纷纷加价。
甚至有买家已经谈好了价格要买了，结果业主临时加价50万、100万。
这样的事情，发生越来越多。
不明真相的购房者看到房价不断攀升，担心错过购房时机，纷纷急了，于是看房的人多了，看房的人多又导致业主觉得房价必将大卖，赶紧加价……
就这样，房价就被推动一步步上涨。
……
随着房产市场大热，
汇丰、渣打等等好几家外资银行，在索罗斯基金的推动下，在香港市场推出极具诱惑性的「超低首付计划」。
购房者只需支付 5%的首付，就能开启购房之旅，而在前 3年，贷款利率更是低至 0.3%，这一利率水平远低于当时香港市场的平均贷款利率。
「这是你人生中能够贷出来的最划算的一笔钱！」
「还犹豫什幺？冲冲冲！」
「想赚钱，要发疯！」
这一举措吸引了大量资金并不充裕但又渴望拥有房产的市民纷纷贷款买房。
当然，这部分贷款是个高风险的东西，汇丰、渣打等银行心知肚明，所以他们将这些贷款打包成金融衍生品，如住房抵押贷款支持证券（MBS），转卖给国际投资者。
这种操作模式可以将风险层层转嫁。一旦房地产市场出现波动，购房者无法按时偿还贷款，这些国际投资者将遭受巨大损失，而香港的金融体系也将面临严峻挑战。（类似于美国2008年的次贷危机的做法）
……
以为这样就完了吗？
还不止！
索罗斯基金公司通过各银行、各种途径，组织炒房团，给炒房团提供高杠杆资金。
炒房团在获得高杠杆资金后，短期内大量买入房产。然后采用快进快出的方式，在房价稍有上涨时便迅速抛售，人为地制造出这些区域房价暴涨的假象。
……
……
「阳谋啊~~~」
「没想到我也有被人用阳谋的一天……」
中环广场，顶楼，关祖办公室。
关祖站在落地窗前，目光幽深看着窗外的楼宇、维港、九龙……
脑子里一直思考怎幺破局，最近，房价方面的新闻已经蝉联了十四天的报纸新闻头条了。
港股新闻，在它面前都黯然失色。
关祖第一次有一种大势滚滚而来的压迫感。
他有什幺办法化解这次房地产泡沫危机吗？
五星集团已经开了几次会，但是都没有找到什幺好的办法。
房子需求就在那里。
大家都想买房。
大家都怕后续房子更高了，全款变首付，甚至买不起。
要动用支持率，号召市民不要买房？
起码现在买房市民是得利的，自己如果号召的话，就是与民为敌，用一次，伤一次。
不划算。
「既然在办公室想不到办法，那就向群众中去……」
「或许能在群众中找到办法也不一定。」
想到此，
关祖叫上了吴莲倩、丁虎、阿星，下楼。
车上，
阿星：「祖哥，去哪？」
关祖：「没有目的，乱逛……算了，去黄大仙吧。」
要相信科学！
车一路行驶，路过一条条街道，热闹的街道，熙熙攘攘的行人，无处不在告诉关祖此时港岛的繁华，完全不是后世2025年的冷清。
