张君一路看下来，最后在看到东郊改造项目面积有9000多亩后，忍不住的倒吸了一口冷气，这么大项目，最起码都是要几十个亿的。
不过很快张君也冷静了下来。
这个项目是近江城投接的，不可能全部都给我做，于是他抬头激动的对着我问了起来：“汪宏宇怎么跟你说的？”
“他说我能吃多少，他分包多少给我。”
我这个时候点了一根烟，心里也升起了不少成就感，对着张君说道：“这个项目总投资是15亿，我跟他说了，我大概能够吃下3000万左右的项目，再多我就吃不下了。”
说到这里，我接着对张君说道：“不过这个项目应该是市里重点项目，为了扶持近江城投，特意批给汪宏宇的，我们吃太多也不好，3000万左右的规模刚刚好，能挣到钱，也不至于太显眼。”
张君算了一下，说道：“整个项目是9000亩地，总投资15亿，我们投3000万，也就是能够分包180亩地左右？”
“对。”
我点了点头，接着怕张君觉得少，特意跟他普及道：“不过我们虽然地少，但利润不低，毛利率一亩地差不多能够有55%左右。”
接着我又跟张君算了一笔账。
张君没做过房地产，他对房地产的毛利率其实不是很懂，而如果真的像汪宏宇说的那样，一亩地整改成本60万。
毛利率能够达到55%的话。
也就是说，一亩地可以卖到133万左右，再减掉60万的每亩地土地整改成本，一亩地可以挣到73万，再乘以总亩数180亩地。
也就是说最后能够有1.3亿左右的毛利。
