不过这只是毛利润。
这里面还需要除掉企业所得税33%，融资利息，管理费用，土地出让费用等等，最后剩的净利润大概在5500到6600万之间。
至于会有1000万左右的差额。
那是因为需要看融资的成本高于低，融资成本高，净利润就低，相反，净利润则高。
但具体的我也不是特别的懂，因为我做房地产项目也是今年才刚刚做，不过饶是如此，张君在我算完最后除掉各项成本，净利润能够有5500万到6600万左右后。
张君也是激动的红光满面。
他忍不住的对我说道：“我现在算是明白了，为什么现在所有人都削尖了脑袋想要进建筑行业，这简直跟抢钱差不多啊。”
我笑着对着张君说道：“你的酒吧和会所不也差不多吗？几万块钱的酒能够翻倍卖。”
“那不一样。”
张君摇头说道：“夜场的生意总有一天是要走下坡路的，而且有上限，最多就能赚那么点，就跟以前的迪厅一样，人满为患，现在近江的迪厅都倒闭的差不多了，但房地产不一样，只要你有充足的资金，你就可以不停的扩大规模，等挣不到钱了，再不干了，挣的钱也足够多了。”
“那倒也是。”
我点了点头。
不过有一点张君说的是不对的，其实房地产行业，一般毛利率是没有这么高的，正常一个楼盘的毛利率在30%到35%。
只有特别高的才能够有60%以上。
