「我——」
王石正想开口，却被张扬直接打断道：「你没有。」
「你是在预测未来。」
「可问题又来了，你言之凿凿说不赌行情，现在你要高举债，多元化发展不就是在赌华国房地产未来十年都在上升期吗？」
「如果房地产突然进入下行期呢？」
「万科该怎么办？」
面对张扬的追问，王石冷静应对道：「不可能！这轮进城潮轰轰烈烈，不亚于1978年改革开放的南下潮，你就是在危言耸听！」
「没有什么是不可能的，就比如说08年次贷危机，谁能想到会突然爆发，让全球经济停滞？」
张扬从容不迫，步步紧逼：「如果事事都被你预见，那待在万科简直就是屈才，你应该给国家发展提供建议，规划未来蓝图。」
此时会议室所有人都能看出来，王石似乎没有准备风险预案。
坐在主位的戚泊君眉头紧皱，他刚才光顾着听王石讲前景，却没有考虑到风险预案，如此低级的失误让他内心开始动摇。
风险预案有多重要？
所有暴雷的企业，注意，是所有暴雷的企业都缺乏风险预案！
这就好比炒股，没有止损计划，跌了就补，补了就跌，越跌越补，最后一定会有散户买到退市股。
邢利斌和姚俊良对视一眼，双双松了口气。
他们知道张扬准备充分，但没想到如此充分，而且还能抓住对方发展计划的漏洞去反击。
「没有风险预案，只谈发展前景，难不成真像张扬所说，这是说给融资机构听的？」倪鑫望内心低语。
局势的倾斜让王石下意识地咽了口唾沫，但他反应也很快，开口道：「风险预案我们肯定有做，针对行业突然进入下行周期的问题，首先这在十年之内都是很小概率的事情，只要农村人口还在持续进城，城里的房子就不愁卖，这一点张总你认不认同？」
「小概率又不是零概率，这一点王董你又认不认同？」张扬反问。
「你——你——你这是钻牛角尖！」
王石指着张扬怒斥，然后看向戚泊君道：「戚领导，张扬总拿小概率事件说事，我认为完全没必要谈了，他纯属是砸场子的。」
戚泊君意味深长地看了王石一眼，随后目光看向张扬道：「假设十年内，华国房地产行业都处于上行周期，万科的发展计划应该没太大问题吧？」
其实他和王石是一个观点，根据官方数据披露，华国2009年末的城镇化率是46.59%，农村人口为7.13亿，远远低于发达国家水平。
在十一五规划中有提到，2006年到2010年里，华国的城镇化率要达到47%，这个目标在今年这个十一五收官年显然是可以超额完成。
超额完成代表什么？
农村人口也在加速进城！
大量农村人口进城，会带动城市的方方面面，再根据官方数据披露，还有整整7亿多农村人口没有进城，这就是后续十年的购买力量。
再看发达国家，它们的城镇化率普遍在70%以上，而且农村人口占比平均维持在20%左右。
如果直接换算，华国城镇化率还有20%以上的进步空间，人口更是有5亿人还要进城。
以现在这个数据，维持十年房地产牛市真不是问题。
「有问题。」
张扬摇了摇头。
「什么问题？」戚泊君不解。
「根据王董之前所述，他要脱离经营一线，远赴海外游学三年，我认为这是非常高风险的行为。」
张扬依旧剑指王石，淡淡说道：「身为万科掌舵人，长期脱离经营一线，必然会导致管理层动荡、表外资产失控，滋生影子金融等一系列问题，王董事长的万科十年发展计划看似严谨可靠，一步一脚印，实则暗藏祸端，极易导致企业走向衰落。」
「这里我又不禁想问，既然王董你要脱离经营一线，为什么不交权退居二线，只做方向决策呢？」
「面对我们举牌，你言之凿凿说我们是野蛮资本，会毁了万科，那你占着茅坑不拉屎，还要当甩手掌柜的行为难道不是在毁掉万科？」
人类最具攻击性的武器，不是牙齿和拳脚，而是嘴巴。
张扬犀利的表达，宛如一根针刺入了王石心脏，他颤抖着手，无力辩解道：「你胡说，这完全是你臆想，我对万科如同亲生孩子，怎么会毁掉它？你简直一派胡言！」
面对临近破防边缘的王石，张扬不给其喘息之机。
「我只是讲述事实。」
「你之前还提到做增值转型，本质是脱离主业、盲目多元化，进一步拉高万科的杠杆率！」
「万科的核心竞争力只有住宅开发，你却要分散资金、人力，去做毫无运营经验的家政、养老、教育，看似在拓宽生态，实则完全不具备跨界核心竞争力。」
