郑志杰回道：“我们手中的大量非核心物业已经全部套现了，只有少数住宅，因为是我们自己开发的，目前还没有完全出售。”
“嗯，那你手中现在有多少资金了？”杨文东问道。
郑志杰回道：“现金的话，差不多有36亿港元了，不过还有8亿左右的负债，这些负债都是锁定了对应项目的，所以我也不准备用其他资金偿还，而是等项目完成了，项目内部自己结算。”
“行，还不错，这几年下来，赚了30几亿现金，还有很多不动产，也算可以了。”杨文东点点头说道。
从75-80年，香港房价一直上涨，杨文东自然授权郑志杰可以放开胆子干，再加上在73/74甚至67年那会，长兴地产就抄底了大量空白地皮，这些地皮在这段时间全力发展，自然获得了大量资金；
且还有很大一部分，转换成了不会出售的不动产，这些价值其实更高，但杨文东不准备出售，毕竟未来83/84年的经济危机，房价也不过跌了一半而已；而85-97年的房价则是能够涨到接近10倍。
一些优质的位置物业，一旦出售了，可能就收不回来了，看好香港地产未来的可不仅仅是杨文东，其他还有很多聪明人的，特别是内地改开之后，香港成为东西方的桥梁，很多人都是有耐心的。
当然，当初为了炒作黄金，杨文东单独调走了不少资金，不过后来这些资金又还给了长兴地产。
郑志杰笑道：“还是杨生指挥的好，我也就是听着杨生的要求来做的而已。”
“嗯，那和黄与九龙仓那边呢？”杨文东又问道；
和黄是上市公司，九龙仓已经私有化了，这两家归在长兴地产的麾下，不过财务是独立的。
郑志杰道：“和黄那边，这些年大规模发展地产业务，早就还清了当初的负债，现在手中差不多有着15亿港元的现金，市值已经达到70亿港元了；
九龙仓这段时间，也同样发展地产业务，只是当初建海港城的时候负债比较重，地产赚的钱基本上都还债了，目前手中只有三亿左右的现金了。”
“和黄的情况不错，继续保持。”杨文东又问道：“九龙仓那边没有负债了，那海港城每年3亿多的租金，岂不是稳定的现金收益了？”
郑志杰笑道：“是的，海港城的生意非常的强，海外游客也很多，租金还在持续上涨，未来光是这一个项目，恐怕就能超过很多蓝筹股公司了。”
“行，就按照既定路线来发展就行了。”杨文东点点头，道：“那后续，不要再开发新地产业务了，把现有的可出售物业全部逐渐出手，然后几家企业在地产领域，就安心的收租就行了。”
不仅仅是九龙仓，包括和黄以及长兴地产本身，旗下就有很多商铺、写字楼等等物业，这些都是长期收租的稳定现金收益，虽然比不上海港城，可也不低；
这也是银行最喜欢的资产抵押物，所以自己旗下的这几家公司，看起来物业很多，但想获得资金也是很简单的。
