但他不想像无头苍蝇一样自己漫无目的地打听,那样效率太低,可能两三天也未必能找到合心意的房子。
他不想等,也等不起。
想要尽快找到合适的房子,最好的办法就是找专门做租赁房屋生意的牙人。
他们掌握的信息多,房源广,能提供更多的选择,大大缩短寻找的时间。当然,这需要额外付出一笔中介费,通常是一个月租金的一半。
这笔钱,对如今普通人家来说,是一笔需要掂量再三的额外开销。但对拥有冰箱空间,每日能刷新银元黄金的阳光明而言,自然不在话下。
他没有去那些门面光鲜的大牙行,而是根据记忆,拐进了一条稍显安静的胡同,打算去找一个口碑不错的个体牙人。
这人姓李,住在这一带,据说为人还算实在,办事也利索。
走了约莫七八分钟,他在一个略显陈旧的独门小院前停下。院门虚掩着,他擡手敲了敲。
「谁啊?」里面传来一个略显沙哑的声音。
「请问李牙人在家吗?想打听个房子。」阳光明扬声应道。
很快,一个穿着半旧灰布长衫、年约四十岁上下、面容精瘦的中年男人走了出来。
他打量了一下阳光明,见他虽然穿着普通的学生装,洗得有些发白,但身形挺拔,眼神沉静,不似一般惶惑的穷苦人家,脸上便堆起了职业性的热情笑容。
「在下就是,小兄弟怎幺称呼?快请进院里说话。」李牙人侧身将阳光明让了进去。
院子不大,收拾得倒还干净,正面四间北房,两侧各有两间厢房。一个妇人正坐在院中的小凳上缝补衣物,见到生人进来,擡头看了一眼,又低下头去继续忙活。
李牙人没有请阳光明进屋,就在院中枣树下的石凳上坐下,直接问道:「小兄弟想找什幺样的房子?是自家住,还是……」
「自家住。」阳光明开门见山,「想换个地方租,至少要三间正房,最好是独门独院,若是四合院里的跨院也行。位置最好能靠近内城些,周围环境要相对安稳些的。」
李牙人听完,眼中闪过一丝不易察觉的惊讶,随即又被更浓的笑意取代。
他原本看阳光明穿着朴素,以为只是想租一两间便宜房子栖身,没想到开口要求这幺高。符合这些条件的房子,租金可不便宜,每月至少也得二三十块银元往上。
最近这世道,租赁生意不好做,有钱租房的人越来越少,他这单生意要是能做成了,可是一笔不小的收入。
「小兄弟好眼光,这要求……可不低啊。」李牙人搓了搓手,脸上露出些许为难之色,「如今这靠近内城、环境又好的房子,那可是抢手得很,我手里的房源也不多,而且这佣金方面……」
他故意顿了顿,观察着阳光明的反应。他原本盘算着这单生意佣金要五块银元,现在看这情形,应该可以多要一些。
阳光明岂能不明白他的心思,没等他说完,便直接说道:
「李牙人,只要房子合适,让我满意,佣金可以商量。你开个价,若是合理,咱们现在就可以定下来,我要求就两个,快,房源要好。」
李牙人心中一喜,看来这年轻人虽然穿着一般,但似乎有些底气。
他犹豫了一下,试探着说道:「若是寻常一两间房的生意,收个三五块也就罢了。
可小兄弟你这要求……找起来确实费劲,跑腿打听也少不了。
这样,若是成交,您给十块银元,如何?」
他报出了这个比原计划翻了一倍的价格,虽然这个价格比正规牙行的价格低了很多,心里还是有些打鼓。
有一段时间没有进项了,他急需这笔钱改善家里的生活。他担心把眼前的年轻人吓跑,还是开了一个低价。
牙行收取佣金,一般是当月租金的一半,阳光明觉得这个报价不高,也就没有犹豫,点了点头:
「可以,就十块银元。只要房子符合我的要求,成交之后,佣金立刻付清,分文不少。」
李牙人顿时精神大振,脸上的笑容真切了许多。十块银元的佣金,在这年月,足够他一家老小宽裕地生活一个月了。
「爽快!小兄弟是个痛快人!」李牙人一拍大腿,「既然这样,我老李也绝不藏私,一定把手里最好的房源给您拿出来挑!」
他略一沉吟,便接连给出了三个推荐。
「这第一个,在内城,是个三进大四合院的西跨院,规整!
四间正房,两间厢房,屋里地面都铺着砖,亮堂!
院子也宽敞。周围住的非富即贵,巡警每天都来回走几趟,安全那是没得说!」
李牙人说得唾沫横飞,「就是……这租金稍微高了点,房主要八十块银元一个月,而且要求至少一次性付半年。」
阳光明听完,心中微微一动。
这房子的条件确实很好,环境安全,正是他想要的。
八十银元虽然贵,但他完全负担得起。可转念一想,这租金对于自家目前表现出来的家庭状况而言,实在太过于骇人听闻。
他一个刚刚辍学、靠打零工捕鱼为生的少年,哪里来的这幺多钱?根本无从解释。
他缓缓摇了摇头,语气平静:「租金太高了,负担不起。而且一次性付半年,没那个实力。」
李牙人似乎早有预料,并不失望,立刻说出了第二个推荐:「那您再看看这个,在南城,独门独院,四间正房,虽然旧了点,但收拾一下也能住。租金便宜,每月三十块银元。」
他顿了顿,补充道:「就是……周围住户杂了点,三教九流的都有,环境嘛,稍微乱了点。不过您要是不介意,这价钱算是很公道了。」
阳光明眉头微蹙。南城本就鱼龙混杂,若再是住户复杂的区域,家人的安全难以保障。他经常需要外出「找活计」,不可能时时刻刻守在家里。
「环境太乱不行,家里有女眷,不安全。」阳光明再次否定。
李牙人脸上露出一丝「果然如此」的表情,他压低了声音,说出了第三个推荐: